飯店租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處飯店物業，乙方有意承租該飯店用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下飯店租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃飯店位置本合同所涉租賃飯店位于[飯店具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于餐廳、廚房、包房、大堂、儲物間等附屬設施及場地，具體范圍以雙方現場確認并在附件《飯店場地平面圖》中注明的為準。2.飯店設施設備甲方應確保飯店交付時具備以下設施設備（詳細清單見附件《飯店設施設備清單》），并保證其正常運行：餐飲服務所需的廚房設備，如爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機、消毒柜等；用餐區域的桌椅、餐具、空調、照明設備、音響系統等；包房內的沙發、茶幾、電視、獨立空調等設施；收銀系統、監控設備、消防設備、給排水系統、供電系統等相關運營必備設備。3.服務內容甲方應向乙方提供與飯店經營相關的配套服務，包括但不限于：協助乙方辦理飯店經營所需的相關證照，如食品經營許可證、衛生許可證、營業執照等，費用由乙方承擔；提供飯店現有員工的交接與培訓服務，確保乙方能夠順利接手飯店運營，員工培訓內容包括但不限于服務流程、菜品制作、設備操作等，培訓時間為[x]天；在租賃期間，根據乙方需求，協調與飯店周邊相關部門及單位的關系，保障乙方正常經營秩序。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。三、租金及支付方式1.租金標準首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金應在飯店交付之日起[x]日內一次性支付完畢。次年及以后年度的租金，乙方應在每年租賃期限起始日前[x]個月支付當年租金。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經營活動進行監督檢查，有權要求乙方按照法律法規及合同約定合法經營。在租賃期間，若乙方未經甲方書面同意擅自改變飯店結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證飯店產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用飯店進行經營活動。按照合同約定的時間和標準向乙方交付飯店及相關設施設備，并保證其正常運行。負責承擔租賃期間飯店的房產稅、土地使用稅等相關稅費，但因乙方經營產生的稅費由乙方自行承擔。在租賃期間，協助乙方處理與飯店相關的政府部門檢查、驗收等事宜，但因乙方自身原因導致的問題除外。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定自主經營飯店，享有飯店的經營權及收益權。有權要求甲方按照合同約定提供相關設施設備及服務。在租賃期間，若飯店設施設備出現故障或損壞，有權要求甲方及時維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營飯店，遵守國家法律法規及行業規范，不得從事違法違規活動。按照合同約定的用途使用飯店及相關設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如需進行裝修改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案不得損害飯店原有結構及設施設備，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將飯店恢復原狀或按照甲方要求進行處理。負責飯店的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、薪酬發放、食材采購、菜品制作、環境衛生等，并承擔相應費用。承擔租賃期間飯店的水電費、燃氣費、物業費、通訊費、員工工資、稅費等所有經營費用。妥善保管飯店的設施設備，如因乙方保管不善造成設施設備損壞或丟失的，應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應購買足額的財產保險及公眾責任險，以保障飯店及相關人員的安全。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將飯店及相關設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。六、飯店的裝修與改造1.乙方因經營需要對飯店進行裝修改造的，應事先向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、安全保障措施等內容。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造工程應符合國家相關法律法規及行業標準，確保施工安全及質量。3.乙方在裝修改造過程中，不得破壞飯店的原有主體結構及設施設備。如需拆除或改動部分設施設備，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復原狀或進行相應補償。4.裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可投入使用。如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付飯店及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行合同約定的維修義務，導致乙方無法正常經營的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自改變飯店結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的用途使用飯店及相關設施設備，或因乙方保管不善造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時將飯店及相關設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回飯店，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清費用，交還飯店及相關設施設備。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向飯店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充