房屋修復(fù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋出現(xiàn)損壞需要進(jìn)行修復(fù)，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋修復(fù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[x]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[居住、商用等]（二）損壞情況描述1.屋頂：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，防水層老化破損，每逢雨天，屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬，部分墻皮脫落。2.墻面：墻面出現(xiàn)裂縫，部分區(qū)域墻皮空鼓、脫落，影響房屋整體美觀及安全性。3.門(mén)窗：門(mén)窗密封膠條老化，關(guān)閉不嚴(yán)，導(dǎo)致隔音、隔熱效果差，且部分門(mén)窗五金件損壞，無(wú)法正常開(kāi)啟和關(guān)閉。4.地面：地面瓷磚有多處空鼓、開(kāi)裂，局部地面不平整，影響正常使用。（三）修復(fù)范圍及要求1.屋頂修復(fù)：拆除原有老化防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.墻面修復(fù)：對(duì)墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除空鼓、脫落的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。3.門(mén)窗修復(fù)：更換老化的密封膠條，維修或更換損壞的門(mén)窗五金件，使門(mén)窗能夠正常開(kāi)啟和關(guān)閉，具備良好的隔音、隔熱效果。4.地面修復(fù)：對(duì)空鼓、開(kāi)裂的地面瓷磚進(jìn)行拆除更換，對(duì)不平整的地面進(jìn)行找平處理，確保地面平整、牢固。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成修復(fù)工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)修復(fù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的修復(fù)方案。協(xié)助乙方做好修復(fù)工作期間的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保修復(fù)工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并配合乙方的工作。在修復(fù)工作過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定收取修復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修復(fù)范圍和要求，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。組織專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行修復(fù)工作，確保施工安全，文明施工。施工過(guò)程中造成的任何人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。負(fù)責(zé)修復(fù)工作所需材料和設(shè)備的采購(gòu)，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。在修復(fù)工作過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。對(duì)修復(fù)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成屋頂修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方完成墻面修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方完成門(mén)窗修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方完成地面修復(fù)工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限（一）總期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)完成全部房屋修復(fù)工作。（二）各階段期限1.屋頂修復(fù)工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]天內(nèi)開(kāi)始，并在開(kāi)始后的[x]天內(nèi)完成。2.墻面修復(fù)工作應(yīng)在屋頂修復(fù)完成后[x]天內(nèi)開(kāi)始，并在開(kāi)始后的[x]天內(nèi)完成。3.門(mén)窗修復(fù)工作應(yīng)在墻面修復(fù)完成后[x]天內(nèi)開(kāi)始，并在開(kāi)始后的[x]天內(nèi)完成。4.地面修復(fù)工作應(yīng)在門(mén)窗修復(fù)完成后[x]天內(nèi)開(kāi)始，并在開(kāi)始后的[x]天內(nèi)完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤的，修復(fù)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修復(fù)范圍和要求進(jìn)行修復(fù)工作，確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.屋頂：無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水卷材鋪設(shè)牢固、平整，搭接處嚴(yán)密。2.墻面：墻面平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓、脫落現(xiàn)象，顏色均勻一致。3.門(mén)窗：門(mén)窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金件安裝牢固，密封膠條安裝到位，隔音、隔熱效果良好。4.地面：地面瓷磚鋪貼平整、牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象，地面平整度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在每個(gè)分項(xiàng)修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入修復(fù)期限。2.整體驗(yàn)收：修復(fù)工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。如整體驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋修復(fù)工程整體驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)；如整體驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求繼續(xù)整改，直至整體驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入修復(fù)期限。如因乙方原因?qū)е抡w驗(yàn)收不合格超過(guò)[x]次，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方做好協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的材料和設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期限本次房屋修復(fù)工程的質(zhì)保期為自整體驗(yàn)收合格之日起[x]年。（二）質(zhì)保期服務(wù)內(nèi)容在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)修復(fù)后的房屋進(jìn)行回訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。如因乙方修復(fù)工作原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，直至問(wèn)題解決。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和電話。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通