共同購房出資協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方欲共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方共同出資購房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]，目前[已取得房產證/尚未取得房產證，預計取得時間為[具體時間]]，房屋現狀為[毛坯/裝修情況描述]。二、雙方出資情況及份額1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占該房屋總出資額的[x]%。甲方出資方式為[現金/銀行轉賬/其他方式，如為銀行轉賬，請注明具體轉賬日期及金額]。2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占該房屋總出資額的[x]%。乙方出資方式為[現金/銀行轉賬/其他方式，如為銀行轉賬，請注明具體轉賬日期及金額]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有按照本協議約定的出資比例對該房屋占有、使用、收益及處分的權利。有權參與該房屋相關重大事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等，決策方式為雙方協商一致，協商不一致的，按照出資比例行使表決權。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資款項。協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、備案等手續，因協助辦理手續產生的費用按照雙方出資比例分擔。妥善保管與該房屋相關的各類文件、資料，不得擅自泄露或用于其他非本協議約定的目的。（二）乙方權利義務1.權利享有按照本協議約定的出資比例對該房屋占有、使用、收益及處分的權利。有權參與該房屋相關重大事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等，決策方式為雙方協商一致，協商不一致的，按照出資比例行使表決權。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資款項。協助甲方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、備案等手續，因協助辦理手續產生的費用按照雙方出資比例分擔。對該房屋的使用和管理應符合法律法規及本協議的約定，不得擅自改變房屋結構或用途，造成損失的應承擔賠償責任。四、房屋產權登記1.雙方同意，該房屋產權登記在雙方名下，登記為共同共有。2.在辦理房屋產權登記過程中，如需雙方共同到場辦理相關手續，雙方應積極配合。因辦理產權登記產生的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。3.任何一方不得擅自將該房屋產權單獨轉讓、抵押或設置其他權利負擔，如需處分該房屋產權，應經雙方協商一致，并按照法定程序辦理相關手續。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權，使用方式應協商一致，不得損害對方利益。2.該房屋的日常維護、保養費用由雙方按照出資比例分擔。涉及房屋維修、重大改造等事項，應經雙方協商一致，并按照出資比例共同承擔費用。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借或用于其他非居住/經營目的（根據房屋用途確定）。如因特殊情況確需出租、出借的，應提前告知對方，并將租金收益按照出資比例分配。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議出資總額的[x]%支付違約金，同時違約方應補足其未出資部分。2.若一方擅自將該房屋產權單獨轉讓、抵押或設置其他權利負擔，該轉讓、抵押或權利負擔行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議關于房屋使用與管理的約定，擅自改變房屋結構、用途或擅自出租、出借房屋等，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并應恢復房屋原狀或賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲