房屋預訂合同協議?甲方（預訂方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿預訂乙方所擁有的房屋，乙方同意接受甲方的預訂申請，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋預訂事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該地址明確且唯一，可準確識別房屋所在的具體樓棟、單元、樓層及房號。2.房屋建筑面積：共計[x]平方米，此面積為經具有資質的測繪機構測量并確認的面積，誤差范圍依據相關法律法規執行。3.房屋戶型：[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，戶型設計合理，空間布局符合居住需求。4.房屋用途：為[居住/商用等具體用途]，明確該房屋的法定使用性質，確保甲方預訂后的使用符合相關規定。（二）房屋現狀1.該房屋為[現房/期房]。若為現房，房屋已具備交付使用條件，內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等，包括裝修材料、裝修風格等方面的簡要說明]，配套設施設備齊全且能正常使用，如水電、燃氣、暖氣、通訊等均已接通并可正常運行。若為期房，預計交房時間為[具體交房日期]，目前房屋建設進度已達到[詳細說明工程進度，如基礎完工、主體結構完工等]。2.房屋產權狀況清晰，乙方保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等影響甲方正常使用及取得完整產權的情況。（三）周邊配套設施1.交通情況：周邊公共交通便利，距離[最近公交站點名稱]約[x]米，有多條公交線路經過，可直達城市主要區域；距離[最近地鐵站名稱]約[x]米，方便快捷地出行。2.教育資源：周邊有多所優質教育機構，包括[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等，為子女提供了良好的教育環境。具體入學政策及條件依據當地教育部門規定執行。3.商業配套：附近有大型購物中心[購物中心名稱]、超市[超市名稱]等，滿足日常生活購物需求；餐飲、娛樂場所眾多，如[列舉部分知名餐廳、影院等]，生活便利。4.醫療設施：距離[最近醫院名稱]約[x]米，該醫院為[綜合醫院/專科醫院等]，具備完善的醫療設備和專業的醫療團隊，能為居民提供及時有效的醫療服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋的詳細信息，包括但不限于房屋基本情況、產權狀況、周邊配套等，乙方應如實提供相關信息。在本協議約定的條件下，享有優先購買該房屋的權利。對預訂房屋的相關事宜提出合理建議和意見。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明及聯系方式，確保信息準確無誤，以便雙方溝通聯系。在預訂期間，按照本協議約定履行支付預訂款等義務。尊重乙方的合法權益，不得故意損害乙方利益或干擾乙方正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付預訂款。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對房屋進行處置，但應提前通知甲方。根據市場情況合理調整房屋價格，但應在調整前[x]天書面通知甲方。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息，不得隱瞞或虛報任何與房屋相關的重要事實。保證房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保甲方預訂后能順利取得房屋產權并正常使用。在預訂期間，不得將該房屋另行預訂或出售給第三方，否則應承擔相應的違約責任。按照本協議約定的時間和條件，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。三、預訂款及支付方式（一）預訂款金額甲方應向乙方支付房屋預訂款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性支付：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將預訂款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，支付預訂款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付預訂款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余預訂款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款支付：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。若貸款獲批，甲方應在銀行放款后[x]個工作日內，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。若貸款未獲批或獲批金額不足，甲方應在接到通知后[x]個工作日內，以現金或其他乙方認可的方式補足差額部分。（三）乙方指定收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、預訂期限本協議預訂期限自[協議簽訂日期]起至[預訂截止日期]止。在預訂期限內，甲方享有優先購買權。若甲方在預訂期限屆滿后未與乙方簽訂正式房屋買賣合同，且未按照本協議約定延長預訂期限或支付后續款項，則視為甲方自動放棄預訂權，乙方有權另行處置該房屋。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付預訂款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的預訂款。2.若甲方在預訂期限內單方面解除本協議，或因甲方原因導致無法簽訂正式房屋買賣合同，乙方有權沒收甲方已支付的預訂款，并有權要求甲方按照房屋預訂款金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息，或隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛等重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方在預訂期限內將該房屋另行預訂或出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的預訂款，并按照房屋預訂款金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和條件與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照房屋預訂款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的預訂款，并按照房屋預訂款金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力