成都售樓合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于成都市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.附屬設施該房產附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾、家電家具等具體情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、規劃變更等信息。按照合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交房前，負責對該房產進行妥善保管，確保房產及附屬設施完好無損。如因甲方保管不善導致房產或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房產及附屬設施，并保證其質量符合約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋買賣手續所需的相關資料，并保證資料的真實性和完整性。在交房時，按照合同約定對房產及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔因乙方自身原因導致的辦理房屋產權過戶登記手續的費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房產，定金不予退還；如甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。貸款支付：乙方應在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶登記手續辦理完畢且乙方領取新的房產證后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。如因甲方原因導致交房延遲的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交房條件該房產已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。甲方應向乙方提供該房產的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。附屬設施齊全且能正常使用，與合同約定一致。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產，應按照本合同約定承擔逾期交房的違約責任。如甲方提供的房產存在產權糾紛、質量問題或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋產權的，甲方應負責解決糾紛、修復問題或承擔相應的賠償責任。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方中途反悔不購買該房產，已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有