茶場招租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處茶場，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該茶場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.茶場位置：甲方出租的茶場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.茶場面積：該茶場總面積為[x]畝，其中茶樹種植面積為[x]畝，配套設施用地面積為[x]畝。3.茶場現狀：茶場內現有茶樹品種為[具體茶樹品種]，樹齡約為[x]年，生長狀況良好。茶場還配備有以下基礎設施及設備：灌溉設施：包括[灌溉設施具體情況，如灌溉渠道長度、水泵數量及型號等]。加工設備：有[加工設備名稱及數量，如茶葉殺青機、揉捻機、烘干機等]。倉儲設施：具備[倉儲設施的面積、結構等情況，如倉庫面積為[x]平方米，為磚混結構]。辦公及生活用房：辦公用房面積為[x]平方米，生活用房面積為[x]平方米，均為[房屋結構類型]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還茶場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該茶場，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如年/半年]調整一次，調整幅度根據市場行情及茶場實際情況協商確定。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且茶場設施設備完好無損，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對茶場的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前[通知期限]通知乙方，并協助乙方辦理相關手續。2.義務應保證茶場的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。負責提供茶場現有的基礎設施及設備，并保證其正常運行。在租賃期間，如基礎設施及設備出現故障，甲方應及時進行維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的除外。協助乙方辦理與茶場經營相關的手續，如營業執照、生產許可證等，費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定自主經營茶場。在租賃期間，對茶場進行合理的改造和裝修，但應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方應將茶場恢復原狀，如乙方不恢復，甲方有權自行恢復，費用從乙方押金中扣除。有權優先購買茶場內的茶樹及其他資產，在同等條件下享有優先購買權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用茶場及現有設施設備，不得擅自改變茶場用途，不得損壞茶場的基礎設施及設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。負責茶場的日常經營管理，承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、人員工資等。按照國家相關法律法規及行業規范進行茶葉種植、加工和銷售，保證茶葉質量安全。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應如期交還茶場，并保證茶場設施設備完好無損。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用茶場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付茶場、未及時維修基礎設施及設備等，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回茶場，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變茶場用途、損壞茶場基礎設施及設備或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回茶場，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。5.如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同