房建包干合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[房建項目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備完成該項目的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房建項目達成如下包干合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[房建項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑棟數(shù)及層數(shù)]等。建筑結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。4.項目內(nèi)容：涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程等全部房建工程內(nèi)容（具體以施工圖紙及工程量清單為準）。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本項目采用包干總價方式，合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本項目所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認后，于次月[x]日前支付當月已完工程量對應(yīng)價款的[x]%。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[x]%。質(zhì)量保證金：合同總金額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和要求。按照本合同約定的支付方式支付工程款。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計、施工方案、工程進度計劃等文件，并提出修改意見。2.義務(wù)：負責辦理項目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項目建設(shè)合法合規(guī)。向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的有關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地下管線資料等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方及監(jiān)理單位同意。2.義務(wù)：具備完成本項目所需的相應(yīng)資質(zhì)等級，并提供相關(guān)證明文件。按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，符合國家和地方有關(guān)環(huán)保要求。負責采購本項目所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標準及設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在工程竣工后，按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提交竣工資料，并配合甲方完成工程竣工驗收工作。工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。3.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理單位進行驗收，監(jiān)理單位驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、工期1.開工日期：本工程開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程量，導致乙方費用增加或工期延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的損失由乙方承擔；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，應(yīng)按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方采購的材料和設(shè)備不符合國家相關(guān)標準及設(shè)計要求，乙方應(yīng)負責更換，并承擔因此造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授