房屋附屬合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋及附屬設施相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.附屬設施房屋內現有的裝修裝飾，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗等（詳細描述各項裝修裝飾的具體情況）。附屬設備，如空調[品牌及型號，數量]、熱水器[品牌及型號，數量]、抽油煙機[品牌及型號，數量]、洗衣機[品牌及型號，數量]、電視機[品牌及型號，數量]等（逐一列舉并詳細說明設備狀況）。附屬設施還包括房屋所在小區內的停車位[車位編號]，該停車位為[固定/臨時]停車位，使用期限至[具體期限]。房屋所屬的儲物間，位于[儲物間具體位置]，面積為[x]平方米，用于存放個人物品。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋附屬設施及相關權益的轉讓款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務及其他相關義務。2.義務保證對房屋及附屬設施擁有合法的所有權或處分權，確保所轉讓的附屬設施不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃糾紛等。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋及附屬設施的真實狀況，不得隱瞞或虛報房屋質量問題、附屬設施損壞情況等重要信息。在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關的交接手續。交付時，應確保房屋及附屬設施保持良好的使用狀態，各項設備能夠正常運行，裝修裝飾無明顯損壞。協助乙方辦理與房屋附屬設施相關的權屬變更登記手續（如有需要），提供必要的證明文件和協助工作，因辦理權屬變更登記手續產生的相關費用，按照法律法規及本合同約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收房屋及附屬設施，并享有對其占有、使用和收益的權利。在房屋及附屬設施交付后，有權對其進行合理的使用和維護，但不得違反法律法規及本合同約定對其進行擅自改動或破壞。有權要求甲方按照合同約定履行協助辦理相關手續等義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋附屬設施的轉讓款項。在接收房屋及附屬設施時，應認真檢查其狀況，如發現存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方進行整改或承擔相應責任。按照法律法規及本合同約定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途，不得從事損害房屋及附屬設施安全和正常使用的行為。在使用過程中，應負責對房屋及附屬設施進行日常維護和保養，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在合同履行過程中，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助和證明文件。三、價款及支付方式1.房屋附屬設施轉讓價款經雙方協商一致，房屋及附屬設施的轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含房屋及附屬設施的現有價值、轉讓過程中涉及的所有稅費等一切費用，除本合同另有約定外，雙方不得再就價款問題提出任何調整要求。2.支付方式乙方應按照以下方式支付價款：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋及附屬設施交付之日起[x]日內，乙方支付至總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在辦理完房屋及附屬設施相關權屬變更登記手續之日起[x]日內支付完畢。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應的違約金。2.交付方式雙方應在交付地點當面進行交接，甲方應向乙方提供房屋及附屬設施的相關鑰匙、設備使用說明書、保修憑證等資料，并共同對房屋及附屬設施的現狀進行檢查和確認。交接完成后，雙方應簽署房屋及附屬設施交接清單，作為交付的書面憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知房屋及附屬設施狀況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。若甲方在辦理權屬變更登記手續過程中存在故意拖延或不予配合的行為，導致乙方無法按時取得相關權屬證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在接收房屋及附屬設施后，擅自改變房屋用途或對房屋及附屬設施進行破壞，導致其價值受損或影響正常使用的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，并應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____