承包房子合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的[房屋詳細地址]的房屋進行[具體承包事項，如裝修、修繕、擴建等]，乙方具備相關承包資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所擁有的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.房屋現狀為[描述房屋現有狀況，如毛坯房、已裝修但需部分改造等]。（二）承包具體內容1.[裝修承包示例]：乙方負責對甲方房屋進行全面裝修，包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾處理；水電線路改造；門窗安裝；廚房、衛生間的整體裝修及設備安裝；室內家具、燈具、裝飾品的配置等。裝修風格需符合甲方指定的[具體風格要求]。2.[修繕承包示例]：乙方負責對甲方房屋的屋頂、墻面、地面、門窗、防水等部位進行修繕，修復房屋存在的損壞、滲漏等問題，確保房屋結構安全和正常使用功能。3.[擴建承包示例]：乙方負責按照甲方提供的設計圖紙，在甲方房屋[具體位置]進行擴建，擴建面積為[x]平方米，擴建部分的結構、建筑材料等需符合相關建筑規范和質量要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的承包工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準和工期完成承包任務。對乙方提供的材料、設備等進行檢驗，如發現不符合約定或質量問題，有權要求乙方更換或整改。2.義務向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證等復印件，協助乙方辦理相關施工手續（如需要）。按照本協議約定向乙方支付承包費用。負責協調處理與房屋所在地鄰居等相關方的關系，確保乙方施工順利進行，因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。在乙方完成承包工作后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付承包費用。在施工過程中，根據實際情況，有權提出合理的施工變更要求，但需提前與甲方協商并達成一致。2.義務具備完成本協議約定承包工作所需的資質、證照等，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的質量標準、施工規范和工期要求，組織施工，確保工程質量和進度。自行采購和提供承包工作所需的材料、設備等，但材料、設備的質量必須符合國家相關標準和本協議約定，且需向甲方提供產品合格證明等資料。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料、設備等，不得丟失或損壞，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。在施工過程中，遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，文明施工，減少施工對周邊環境的影響。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和本協議約定，對承包工程承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。三、承包費用及支付方式（一）承包費用1.本協議約定的承包費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定承包工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.如因甲方要求對承包內容進行變更，導致費用增加的，增加部分的費用由雙方根據實際情況協商確定，并簽訂補充協議。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付承包費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.進度款：乙方完成工程進度的[x]%時，甲方向乙方支付承包費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應提前[x]日向甲方提交付款申請及相關進度報告等資料。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付承包費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在竣工驗收合格后[x]日內向甲方提交竣工結算報告及相關資料。4.質量保證金：承包費用的[x]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質量保證金在保修期滿且乙方履行完保修義務后[x]日內無息退還乙方。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.乙方承包的工程質量必須符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術要求及雙方約定的質量標準進行施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.乙方完成分項工程或分部工程施工后，應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程或分部工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到竣工報告及資料后[x]日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。3.如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。如因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金。五、工期（一）開工日期本協議約定的開工日期為[具體日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、材料、設備的進場等，并向甲方提交開工報告。如因甲方原因導致乙方無法按時開工的，工期相應順延，雙方應簽訂書面確認文件。（二）竣工日期本協議約定的竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]日歷天。乙方應按照約定的工期完成承包工作，如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方應簽訂書面確認文件。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。2.甲方提出重大設計變更或增加工程量。3.因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方施工受阻或延誤的，應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更或解除本協議，應按照承包費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準施工，乙方應負責無償整改，直至達到質量要求，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的工期完成承包工作，每延誤一天，應按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自轉包或分包本協議約定的承包工作，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本協議約定提供材料、設備或材料、設備質量不符合約定，乙方應負責更換或整改，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方提供的材料、設備問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如乙方違反施工現場安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如乙方未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。7.如乙方擅自變更或解除本協議，應按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作