工廠分租合同協議?合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工廠地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"），乙方有意承租該工廠的部分區域用于生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分租合同協議：一、租賃標的物及范圍1.甲方將位于[工廠地址]的工廠內面積為[x]平方米的區域（以下簡稱"租賃區域"）分租給乙方使用。該租賃區域的具體位置、邊界以本合同附件一《租賃區域平面圖》為準。2.乙方租賃該區域僅作為[乙方生產經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區域的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該租賃區域，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金以[月/季/年]為支付周期，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且無損壞租賃區域內甲方提供的設施設備及未違反本合同約定的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該工廠具備合法的出租手續，且租賃區域不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方在租賃期限內能夠正常使用租賃區域。3.甲方應負責租賃區域的整體物業管理，包括但不限于公共區域的清潔、安保、設施設備維護等，但乙方租賃區域內的專用設施設備由乙方自行負責維護。4.在租賃期限內，甲方如需對租賃區域所在的工廠進行改造、維修或其他施工活動，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生產經營的影響。如因甲方施工給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應協助乙方辦理與租賃區域使用相關的各類手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃區域進行合法的生產經營活動。2.乙方應按時足額支付租金及押金，并承擔租賃區域內的水電費、物業費等因使用租賃區域而產生的費用。3.乙方應合理使用租賃區域內的設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得在租賃區域內從事違法違規活動。5.乙方在租賃期限內如需對租賃區域進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修或改造方案不得影響租賃區域的結構安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應將相關圖紙資料提交甲方備案。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃區域及甲方提供的設施設備。乙方有權拆除其自行添加的可移動設備，但不得破壞租賃區域的原有結構和設施設備。六、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃區域轉租給第三方。2.若甲方轉讓該工廠，本合同對新的工廠所有人繼續有效，甲方應提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同，收回租賃區域，乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失：逾期支付租金超過[x]日；擅自改變租賃區域用途；擅自將租賃區域轉租給第三方；嚴重損壞租賃區域內的設施設備且拒不修復或賠償；從事違法違規活動，嚴重影響甲方聲譽或利益。3.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失：租賃區域存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃區域；未按照本合同約定履行維修、管理等義務，嚴重影響乙方正常生產經營。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定交還租賃區域，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，