房開車庫合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房開車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：該車庫位于[詳細地址]，具體位置為[樓層、房號等具體標識]。2.車庫面積：經雙方測量確認，該車庫建筑面積為[x]平方米，以實際交付時測量為準。3.車庫用途：該車庫僅作為停車使用，乙方不得擅自改變其用途。4.車庫現狀：甲方保證該車庫目前無任何產權糾紛，未被查封、抵押或設置其他權利限制，且車庫設施設備齊全、完好，能夠正常使用。車庫現狀為[詳細描述車庫內設施、裝修等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取車庫購買款。對車庫享有所有權，并有權在法律法規允許的范圍內對車庫進行處置。2.義務向乙方提供車庫的相關產權證明文件，確保乙方對車庫的購買行為合法有效。在合同簽訂后[x]日內，將車庫騰空并交付給乙方。交付時應保證車庫內清潔衛生，設施設備正常運行。協助乙方辦理車庫產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規規定承擔相應的稅費。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，甲方應承擔違約責任。在交付車庫前，負責處理車庫相關的水電費、物業費等費用，確保乙方接收車庫后無任何遺留問題。保證所提供的車庫信息真實、準確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。否則，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的時間和方式支付車庫購買款。在合同簽訂后，有權要求甲方提供車庫的相關信息和文件，以便了解車庫情況。在甲方交付車庫后，有權對車庫進行使用和管理。有權要求甲方協助辦理車庫產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付車庫購買款。如逾期付款，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。在接收車庫時，應認真檢查車庫的現狀和設施設備情況，如發現問題應及時向甲方提出。如無異議，則視為乙方認可車庫交付時的狀態。未經甲方書面同意，不得擅自改變車庫的結構、用途或進行其他有損車庫安全和正常使用的行為。承擔辦理車庫產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。三、車庫購買款及支付方式1.車庫購買款：雙方協商確定，該車庫的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部車庫購買款時，抵作車庫購買款。首付款：乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在車庫交付后[x]日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在合同簽訂后[x]日內，將車庫騰空并交付給乙方。具體交付時間為[交付日期]。2.交付地點：車庫所在地，即[詳細地址]。3.交付標準：甲方交付的車庫應符合本合同約定的現狀，包括但不限于車庫內設施設備齊全、完好，能夠正常使用，車庫清潔衛生等。乙方應在交付時對車庫進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。如乙方無異議，則視為甲方已按照合同約定交付車庫。五、產權過戶1.過戶時間：雙方同意在車庫交付后[x]日內，共同向相關部門申請辦理車庫產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理車庫產權過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付車庫，每逾期一日，應按照車庫購買款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照車庫購買款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫存在產權糾紛或其他權利限制，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續的，甲方應承擔違約責任，負責解決糾紛或解除權利限制，并按照車庫購買款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自改變車庫的現狀或未按照本合同約定履行協助乙方辦理產權過戶手續的義務，乙方有權要求甲方限期整改或履行義務，并按照車庫購買款的[x%]向乙方支付違約金。如逾期仍未整改或履行義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付車庫購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變車庫的結構、用途或進行其他有損車庫安全和正常使用的行為，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照車庫購買款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀的，甲方有權自行采取措施恢復，所產生的費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，按照車庫購買款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括