樓房加建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），現(xiàn)甲方擬對該樓房進(jìn)行加建，乙方具備相關(guān)加建工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房加建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）加建范圍1.加建樓層：在原樓房[具體樓層數(shù)]的基礎(chǔ)上，加建[x]層，使樓房總層數(shù)達(dá)到[加建后總樓層數(shù)]層。2.加建面積：加建部分的建筑面積約為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。加建部分的平面布局及尺寸詳見本協(xié)議附件一《樓房加建設(shè)計(jì)圖紙》。3.加建內(nèi)容：包括但不限于新樓層的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝、消防設(shè)施設(shè)置等，具體施工內(nèi)容應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用需求。（二）加建標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：加建部分的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)確保安全可靠，采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，并經(jīng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.建筑材料：乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料，如鋼材、水泥、砂石、門窗等，材料的品牌、規(guī)格型號應(yīng)提前向甲方提供樣品并經(jīng)甲方認(rèn)可。3.工程質(zhì)量：加建工程應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。（三）加建工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起[x]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，加建工程應(yīng)在開工之日起[x]個日歷天內(nèi)竣工，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期調(diào)整：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等；甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對加建工程的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)責(zé)令乙方整改。有權(quán)在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供加建工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于樓房原始圖紙、土地權(quán)屬證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理加建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議附件一《樓房加建設(shè)計(jì)圖紙》的要求進(jìn)行施工，確保加建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)本協(xié)議約定的建筑材料及設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供加建工程的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，確保資料的齊全、真實(shí)、有效。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本樓房加建工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的加建工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后，甲方在[x]個工作日內(nèi)向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請，甲方在收到報(bào)告及申請后的[x]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付已完工程量對應(yīng)工程款的[x]%。3.竣工驗(yàn)收款：加建工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方在[x]個工作日內(nèi)支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)保金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程變更等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程量，導(dǎo)致乙方無法按照原協(xié)議施工的，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工程款及工期等相關(guān)事宜。若甲方未與乙方協(xié)商一致擅自變更，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方按照原協(xié)議履行義務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議項(xiàng)下的加建工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂