門頭分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門頭房一處（以下簡稱"該門頭房"），現甲方愿意將該門頭房的部分區域分租給乙方使用，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就門頭房分租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）分租區域甲方將該門頭房位于[詳細位置描述，如從左至右第幾間，面積等]的區域分租給乙方使用，該區域面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。（二）用途乙方承租該分租區域僅用于[明確的經營用途，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續租租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該分租區域，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前以[支付方式，如現金、轉賬等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃區域后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該門頭房的整體結構安全，提供正常的水、電供應（如有特殊約定，按約定執行），并負責對門頭房的主體結構進行維修。3.甲方應協助乙方辦理相關經營手續（如需），提供必要的證明文件。4.甲方有權對乙方使用租賃區域的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。5.在租賃期限內，甲方如需轉讓該門頭房，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本合同約定的范圍內合理使用租賃區域。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應自行承擔租賃區域內的水、電、物業等費用，并按時繳納。4.乙方應合理使用租賃區域內的設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃區域轉租給第三方。6.乙方應保持租賃區域的整潔衛生，做好防火、防盜等安全工作。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。7.在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[x]日內將租賃區域交還甲方，并保證租賃區域內的設施設備完好無損。六、裝修與改造（一）裝修乙方如需對租賃區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定。（二）改造未經甲方書面同意，乙方不得對租賃區域進行任何改造。如乙方擅自改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供水、電供應或對門頭房主體結構維修不及時，導致乙方無法正常經營的，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃區域，乙方應按照本合同約定支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃區域用途或未經甲方書面同意將租賃區域轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回租賃區域，乙方應按照本合同約定支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定交還租賃區域，每逾期一日，應按照日租金的[x]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃區域，乙方應承擔因此產生的一切費用及損失。4.若乙方損壞租賃區域內的設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應按照本合同約定的聯系地址送達。如一方變更聯系地址，應提前[x]日書面通知對方。通知、文件等自送達之日起生效。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。本合同在下列情形下解除：1.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的；2.雙方協商一致解除本合同的；3.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的；4.一方嚴重違約，另一方依據本合同約定解除本合同的。（三）法律適用本合同受中華人民共和國法律的管轄。（四）其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律