樓房拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），需要拆除；乙方具備樓房拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除樓房基本情況該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。樓房內(nèi)包括[詳細(xì)列舉樓房內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該樓房的主體結(jié)構(gòu)以及樓房內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的場地。拆除范圍包括但不限于樓房的地面、墻面、屋頂、樓梯、門窗等所有建筑部分，以及與樓房相連的附屬建筑物、構(gòu)筑物等。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑拆除規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的降塵、降噪措施，減少對周邊居民和環(huán)境的影響。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的場地條件，以便后續(xù)進(jìn)行其他建設(shè)或使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解樓房情況，制定拆除方案。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆除計劃等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如提供臨時水電接入點(diǎn)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場實(shí)際情況，制定合理的拆除方案，并有權(quán)按照該方案進(jìn)行拆除作業(yè)，但拆除方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)具備合法有效的樓房拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。拆除施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、建筑垃圾處理方案等內(nèi)容。組織專業(yè)的拆除施工隊伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行，如因乙方原因造成任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑拆除規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除質(zhì)量和進(jìn)度。拆除過程中如發(fā)現(xiàn)樓房存在特殊情況或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的措施妥善處理。負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理、運(yùn)輸及處置，按照環(huán)保要求將建筑垃圾運(yùn)送至合法的處置場地，不得隨意丟棄。在拆除作業(yè)完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將場地平整至甲方要求的條件，并向甲方提交拆除工作完成報告。拆除作業(yè)過程中，遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次樓房拆除費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方拆除工作進(jìn)行至[拆除進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除至樓房的[x]層]時，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停作業(yè)造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆除工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[逾期完工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在拆除作業(yè)過程中因違反安全操作規(guī)程或未采取有效安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方損失。若乙方未按照環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于繳納罰款、消除污染等費(fèi)用，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方損失。若乙方擅自將本協(xié)議的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議約定的拆除工作完成，雙方的權(quán)利義務(wù)履行完