買賣住房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產的產權證號為：____________________。

4.標的房產的用途為：____________________。

二、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利和義務：

（1）甲方保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

（2）甲方保證標的房產不存在任何抵押、查封等限制性權利。

（3）甲方應向乙方提供標的房產的產權證、土地使用權證等相關證明文件。

（4）甲方應按照約定的時間、地點將標的房產交付給乙方。

2.乙方權利和義務：

（1）乙方應按照約定支付購房款。

（2）乙方應按照約定的時間、地點接收標的房產。

（3）乙方應遵守國家相關法律法規，合理使用標的房產。

三、購房款及支付方式

1.乙方應向甲方支付購房款總額為：人民幣____________________元。

2.購房款的支付方式：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

（2）尾款：乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元。

四、標的房產的交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產后____________________日內進行驗收。

3.驗收標準：

（1）標的房產的實際情況應與合同約定相符。

（2）標的房產的設施設備應完好。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房產的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

（2）甲方提供的標的房產存在權屬糾紛或存在抵押、查封等限制性權利的，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

（2）乙方違反國家相關法律法規，不合理使用標的房產的，乙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.標的房產產權證復印件。

4.標的房產土地使用權證復印件。

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方同意為乙方的購房款提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產的產權證號為：____________________。

4.標的房產的用途為：____________________。

二、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利和義務：

（1）甲方保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

（2）甲方保證標的房產不存在任何抵押、查封等限制性權利。

（3）甲方應向乙方提供標的房產的產權證、土地使用權證等相關證明文件。

（4）甲方應按照約定的時間、地點將標的房產交付給乙方。

（5）甲方有權要求乙方在約定時間內支付購房款，并有權在乙方未按時支付的情況下解除合同。

2.乙方權利和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照約定交付標的房產。

（2）乙方應按照約定支付購房款。

（3）乙方應遵守國家相關法律法規，合理使用標的房產。

3.丙方權利和義務：

（1）丙方應按照約定向乙方提供購房款擔保。

（2）在乙方未按時支付購房款的情況下，丙方應承擔相應的擔保責任。

（3）丙方有權要求乙方按照約定支付購房款。

三、購房款及支付方式

1.乙方應向甲方支付購房款總額為：人民幣____________________元。

2.購房款的支付方式：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

（2）尾款：乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元。

四、標的房產的交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產后____________________日內進行驗收。

3.驗收標準：

（1）標的房產的實際情況應與合同約定相符。

（2）標的房產的設施設備應完好。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房產的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

（2）甲方提供的標的房產存在權屬糾紛或存在抵押、查封等限制性權利的，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

（2）乙方違反國家相關法律法規，不合理使用標的房產的，乙方應承擔相應的法律責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供購房款擔保的，應承擔相應的法律責任。

（2）丙方在乙方未按時支付購房款的情況下，未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.丙方營業執照復印件。

4.標的房產產權證復印件。

5.標的房產土地使用權證復印件。

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是為乙方的購房款提供擔保，保障甲方的權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將標的房產出售給乙方，同時也有利于維護房地產市場的穩定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，其權益在本合同中占據主導地位。甲方通過設定多項權利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠獲得最大程度的保障。甲方的主導地位有助于提高交易效率，降低交易風險，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（中介機構）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方欲出售位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方作為中介機構，為促成雙方交易提供專業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產的產權證號為：____________________。

4.標的房產的用途為：____________________。

二、中介機構丙方的權利和義務

1.丙方有權收取中介服務費，具體費用標準為成交價的____________________%。

2.丙方應保證提供的信息真實、準確，并對標的房產的權屬和狀況進行核實。

3.丙方應協助甲方和乙方進行合同談判，確保雙方權益得到保障。

4.丙方應監督交易流程，確保交易安全、順利進行。

三、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利和義務：

（1）甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

（2）甲方應提供標的房產的產權證、土地使用權證等相關證明文件。

（3）甲方應配合乙方進行標的房產的查看和驗收。

（4）甲方應按照合同約定的時間、地點將標的房產交付給乙方。

2.乙方權利和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于權屬、用途、設施設備等。

（2）乙方有權要求丙方對標的房產的權屬和狀況進行核實。

（3）乙方有權在合同簽訂前對標的房產進行查看和驗收。

（4）乙方應按照合同約定支付購房款。

（5）乙方有權要求丙方提供專業的法律咨詢和服務。

四、購房款及支付方式

1.乙方應向甲方支付購房款總額為：人民幣____________________元。

2.購房款的支付方式：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

（2）尾款：乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元。

五、標的房產的交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產后____________________日內進行驗收。

3.驗收標準：

（1）標的房產的實際情況應與合同約定相符。

（2）標的房產的設施設備應完好。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房產的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

（2）甲方提供的標的房產存在權屬糾紛或存在抵押、查封等限制性權利的，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

（2）乙方違反國家相關法律法規，不合理使用標的房產的，乙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.丙方營業執照復印件。

4.標的房產產權證復印件。