買房子定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）名稱：________________________

乙方（賣方）名稱：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產的權屬證明文件為________________________。

二、定金支付及退還

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣________________________元，作為購買標的房產的誠意金。

2.2甲方支付定金后，乙方應在收到定金之日起________________________個工作日內，向甲方出具定金收據。

2.3以下情況下，甲方有權要求乙方退還定金：

（1）乙方未按約定時間向甲方交付標的房產；

（2）標的房產存在權利瑕疵，導致甲方無法取得標的房產的產權；

（3）因不可抗力導致標的房產無法交付；

（4）其他依法應當退還定金的情況。

2.4甲方要求退還定金時，應向乙方提供相關證明材料，乙方應在收到甲方退還定金申請之日起________________________個工作日內退還定金。

三、合同解除及違約責任

3.1雙方在履行本合同過程中，如發生以下情況，任何一方均可解除合同：

（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；

（2）標的房產存在權利瑕疵，導致甲方無法取得標的房產的產權；

（3）因不可抗力導致標的房產無法交付；

（4）其他依法應當解除合同的情況。

3.2任何一方解除合同，應提前________________________個工作日書面通知對方。

3.3合同解除后，雙方應按照以下方式處理：

（1）甲方已支付的定金，乙方應全額退還；

（2）因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；

（3）其他依法應當處理的事項。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.標的房產權屬證明文件復印件；

2.甲方身份證明復印件；

3.乙方身份證明復印件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）名稱：________________________

乙方（賣方）名稱：________________________

丙方（第三方）名稱：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意由丙方作為中介方協助促成交易，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產的權屬證明文件為________________________。

二、丙方的職責與權利

2.1丙方作為中介方，負責協助甲方與乙方進行標的房產的交易談判，并提供相關咨詢服務。

2.2丙方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的交易建議，但最終交易決策由甲乙雙方自行決定。

2.3丙方在交易過程中，應保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

2.4丙方有權獲得甲乙雙方支付的中介服務費用，具體金額及支付方式由三方另行協商確定。

三、甲方的權益與責任

3.1甲方有權要求丙方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于產權狀況、交易條件等。

3.2甲方有權要求丙方在交易過程中保持保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業秘密。

3.3甲方有權在簽訂本合同時，要求丙方提供其合法經營資質證明文件。

3.4甲方有權在交易過程中對標的房產進行實地考察，以充分了解標的房產的狀況。

3.5甲方應按照約定向乙方支付定金，并履行合同規定的其他義務。

四、乙方的責任與限制

4.1乙方應確保標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔標的房產的交付責任。

4.2乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求，包括但不限于實地考察、提供產權證明等。

4.3乙方不得在合同簽訂前擅自提高標的房產的價格或改變交易條件。

4.4乙方應遵守合同約定，按時交付標的房產，并承擔標的房產的瑕疵責任。

五、定金支付及退還

5.1甲方同意向乙方支付定金人民幣________________________元，作為購買標的房產的誠意金。

5.2甲方支付定金后，乙方應在收到定金之日起________________________個工作日內，向甲方出具定金收據。

5.3以下情況下，甲方有權要求乙方退還定金：

（1）乙方未按約定時間向甲方交付標的房產；

（2）標的房產存在權利瑕疵，導致甲方無法取得標的房產的產權；

（3）因不可抗力導致標的房產無法交付；

（4）其他依法應當退還定金的情況。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方違反本合同約定，導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方有權在合同生效后________________________個工作日內書面通知對方解除合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的房產權屬證明文件復印件；

2.甲方身份證明復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方合法經營資質證明文件復印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業的中介服務，保障甲方的權益，同時監督乙方的行為，確保交易過程的公平、公正。甲方為主導的目的和意義在于通過明確丙方的職責和權利，以及乙方的責任和限制，保障甲方的權益不受侵害，實現甲方的購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）名稱：________________________

乙方（買方）名稱：________________________

丙方（第三方）名稱：________________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意由丙方作為中介方協助促成交易，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產的權屬證明文件為________________________。

二、丙方的職責與權利

2.1丙方作為中介方，負責協助乙方與甲方進行標的房產的交易談判，并提供相關咨詢服務。

2.2丙方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的交易建議，但最終交易決策由甲乙雙方自行決定。

2.3丙方在交易過程中，應保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

2.4丙方有權獲得甲乙雙方支付的中介服務費用，具體金額及支付方式由三方另行協商確定。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方有權要求丙方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于產權狀況、交易條件等。

3.2乙方有權要求丙方在交易過程中保持保密，不得向任何第三方泄露乙方的商業秘密。

3.3乙方有權在簽訂本合同時，要求丙方提供其合法經營資質證明文件。

3.4乙方有權在交易過程中對標的房產進行實地考察，以充分了解標的房產的狀況。

3.5乙方應按照約定向甲方支付定金，并履行合同規定的其他義務。

四、甲方的責任與限制

4.1甲方應確保標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔標的房產的交付責任。

4.2甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求，包括但不限于實地考察、提供產權證明等。

4.3甲方不得在合同簽訂前擅自降低標的房產的價格或改變交易條件。

4.4甲方應遵守合同約定，按時交付標的房產，并承擔標的房產的瑕疵責任。

五、定金支付及退還

5.1乙方同意向甲方支付定金人民幣________________________元，作為購買標的房產的誠意金。

5.2乙方支付定金后，甲方應在收到定金之日起________________________個工作日內，向乙方出具定金收據。

5.3以下情況下，乙方有權要求甲方退還定金：

（1）甲方未按約定時間向乙方交付標的房產；

（2）標的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得標的房產的產權；

（3）因不可抗力導致標的房產無法交付；

（4）其他依法應當退還定金的情況。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方違反本合同約定，導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方有權在合同生效后________________________個工作日內書面通知對方解除合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的房產權屬證明文件復印件；

2.甲方身份證