商鋪代理出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（代理方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（商鋪地址）的商鋪，甲方擬將該商鋪出租給第三方使用，乙方具有商鋪出租代理的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。

第一條代理事項(xiàng)

甲方委托乙方代理出租位于____________________（商鋪地址）的商鋪，商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，商鋪用途為_(kāi)_____。

第二條代理期限

代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。

第三條代理權(quán)限

乙方在代理期限內(nèi)有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的洽談、簽訂租賃合同等事宜，但不得超越甲方授權(quán)的范圍。

第四條代理費(fèi)用及支付方式

1.代理費(fèi)用：乙方成功代理出租商鋪后，甲方需支付乙方代理費(fèi)用，費(fèi)用為商鋪月租金的______%。

2.支付方式：代理費(fèi)用在第三方支付首期租金后______個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的推廣和第三方的接洽工作。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，確保乙方按照甲方的意愿和要求進(jìn)行代理活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的第三方承租人，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。

2.乙方應(yīng)保證其代理行為合法、合規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商鋪資料，并在代理結(jié)束后歸還甲方。

4.乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除代理費(fèi)用外，由乙方自行承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.如乙方未按約定履行代理義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：__________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：__________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

簽訂日期：______年______月______日

以