2025瑞龍天賦中心-物業管理合同物業管理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（以下簡稱“業主方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方委托乙方對其位于中華人民共和國市區的“2025瑞龍天賦中心”項目提供物業管理服務，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協商一致，達成如下合同：第一條合同服務范圍1.1乙方為甲方提供物業管理服務的項目為位于中華人民共和國市區的“2025瑞龍天賦中心”項目（以下簡稱“本項目”）。1.2本項目的物業管理服務范圍包括但不限于：（具體范圍應當根據實際需求填寫，例如：建筑物的日常維護、清潔服務、綠化養護、秩序維護、電梯管理、停車場管理等）。第二條服務內容與標準2.1物業管理服務內容：2.1.1建筑物及公共設施的日常維護與修繕：乙方負責對本項目內的建筑物、公共設施、設備進行日常維護和修繕，確保其正常運行。2.1.2清潔衛生服務：乙方負責本項目內公共區域的清潔衛生，包括但不限于道路、綠地、垃圾收集與處理等。2.1.3綠化養護：乙方負責本項目內公共綠地的日常養護，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.1.4秩序維護：乙方負責本項目內的安全保衛工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監控和突發事件的處理。2.1.5停車場管理：乙方負責本項目內停車場的日常管理，包括車輛的停放、收費及秩序維護。2.2服務標準：2.2.1乙方應當按照相關法律法規及行業標準提供物業管理服務，確保服務質量達到約定的標準。2.2.2乙方應當制定詳細的物業服務方案，明確各崗位的職責和工作流程，并報甲方備案。2.2.3乙方應當定期向甲方提交物業服務工作報告，報告內容包括但不限于服務情況、費用收支、設施設備運行狀況等。第三條合同價款與支付方式3.1物業管理服務費（以下簡稱“服務費”）：服務費標準為：元/平方米/月（此部分應填寫具體數值）。服務費計算方式：（具體計算方式，如按建筑面積計算等）。3.2服務費支付方式：甲方應當于每月日前支付當月服務費至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬戶號碼：3.3逾期支付的違約責任：若甲方無正當理由逾期支付服務費，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日%計算。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方有權監督乙方的物業服務工作，并提出合理的意見和建議。4.1.2甲方應當按時足額支付服務費及相關費用。4.1.3甲方應當遵守乙方制定的物業管理規章制度，不得違反相關管理規定。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方有權要求甲方按時支付服務費及相關費用。4.2.2乙方應當按照約定的服務內容和標準提供物業管理服務，確保服務質量和效果。4.2.3乙方應當對本項目內的公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。第五條合同期限與續簽5.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同。如雙方均無異議，本合同自動延續年；如有異議，任何一方應當于合同期滿前個月以書面形式通知對方。第六條合同的終止與解除6.1合同終止的情形：6.1.1合同期滿且雙方未續簽合同。6.1.2雙方協商一致同意終止合同。6.1.3由于不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除的情形：6.2.1甲方未按約定支付服務費，且在收到乙方書面通知后日內仍未支付的。6.2.2乙方未按約定提供服務，且在收到甲方書面通知后日內仍未改正的。6.3合同終止或解除后，雙方應當進行費用結算，并相互配合完成交接工作。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，雙方均不承擔違約責任。7.2不可抗力事件發生后，雙方應當及時通知對方，并在日內提供相關證明文件。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與修改9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的任何修改或補充均應當以書面形式經雙方簽字蓋章確認后方可生效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年