手房買賣電子合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體位置]，該地段交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[實(shí)際面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，格局合理，采光通風(fēng)良好。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，出賣人擁有完整的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)]元（大寫：[大寫總價(jià)]）。2.付款時(shí)間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，定金將在最后一期房款中抵扣。買受人應(yīng)在[具體時(shí)間1]前支付房屋總價(jià)的[X]%。買受人應(yīng)在[具體時(shí)間2]前支付房屋總價(jià)的[X]%。剩余房屋總價(jià)的[X]%作為尾款，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買受人之日起[X]日內(nèi)支付。四、交付及過戶1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將房屋交付給買受人，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，即房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣等基本設(shè)施齊全，且無任何質(zhì)量問題。2.房屋過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合辦理過戶登記等。雙方應(yīng)在[具體時(shí)間3]前共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金并賠償買受人的損失。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受人通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如逾期未維修或更換，買受人有權(quán)要求減少房屋價(jià)款或解除合同，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的[X]%。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若買受人在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假材料或拒絕配合出賣人辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的[X]%。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。3.通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)采用書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為送達(dá)至原地址。八、附件1.房屋相關(guān)證件：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。2.其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同份數(shù)及保存1.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)文件，以備日后查閱。十、特別約定[特別約定事項(xiàng)，如房屋的裝修情況、家具家電的歸屬等，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定]十一、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__