木屋承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造[具體數量]座木屋，乙方具備木屋建造相關資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承包建造木屋事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.木屋規格及要求乙方將按照甲方要求建造[具體數量]座木屋，木屋類型為[木屋類型詳細說明，如度假木屋、景觀木屋等]。每座木屋的具體尺寸為：長[x]米，寬[x]米，高[x]米。木屋內部布局應包含[詳細描述內部房間布局，如客廳、臥室、衛生間數量及位置等]。2.建筑材料乙方應使用符合國家質量標準的建筑材料建造木屋，具體材料要求如下：木材：選用[木材種類，如樟子松等]，木材應經過干燥處理，含水率不超過[x]%，確保木材質量堅固耐用，無明顯瑕疵、腐朽或蟲蛀現象。墻體材料：采用[墻體材料說明，如保溫隔熱彩鋼板等]，具備良好的保溫、隔熱、隔音性能。屋頂材料：使用[屋頂材料名稱，如瀝青瓦等]，防水性能良好，能夠承受當地正常氣候條件下的雨水沖刷和風力影響。門窗：配備[門窗規格及材質說明，如斷橋鋁合金門窗等]，保證采光和通風良好，密封性強。3.建造地點木屋建造地點位于[詳細地址]，該地塊應具備施工條件，甲方應確保乙方施工期間的水電供應及場地通行便利。二、權利與義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。在乙方施工過程中，如發現乙方未按照合同約定履行義務或施工質量不符合要求，有權要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。義務按照本合同約定向乙方支付工程款。協助乙方辦理施工所需的相關手續，提供施工現場的基礎資料，確保施工場地具備施工條件。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。2.乙方權利義務權利按照本合同約定獲取工程款。在施工過程中，根據實際情況有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保施工順利進行。義務按照國家相關建筑規范、本合同約定及甲方要求進行木屋的設計和施工，確保工程質量達到優良標準。自行組織施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的施工人員，確保施工安全。在施工期間，乙方應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、配備安全設備等，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工所需設備、材料的采購、運輸、保管及使用，確保設備和材料符合合同約定及質量要求。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，不得干擾周邊居民的正常生活。施工過程中產生的廢棄物應及時清理，保持施工現場整潔。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的工期完成木屋建造工作，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進度情況，如遇重大問題應及時通知甲方。工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等，并負責辦理工程竣工驗收手續。乙方應按照國家法律法規的規定，為其施工人員購買足額的社會保險，保障施工人員的合法權益。如因乙方未購買保險導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項下木屋建造工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含木屋建造所需的全部費用，除因甲方提出變更設計導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。木屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。木屋全部建造工程竣工，經甲方組織相關部門驗收合格且乙方提交完整的工程資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本合同約定的開工日期為[具體日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因導致無法按時開工，開工日期相應順延，乙方不承擔違約責任。2.竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應嚴格按照合同約定的工期完成木屋建造工作，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。3.工期順延在施工過程中，如遇下列情形之一，導致工期延誤的，工期相應順延：不可抗力，如自然災害、政府行為等；因甲方原因變更設計方案或提供的施工條件不具備導致施工無法正常進行；因甲方提出的其他合理要求導致乙方無法按照原計劃施工；經甲方書面同意的其他合理原因。乙方應在上述情形發生后[x]天內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[x]天內予以確認，逾期不確認的，視為同意工期順延。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方建造的木屋應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定的質量要求，工程質量應達到優良標準。具體質量標準如下：木屋結構應牢固穩定，承載能力符合設計要求，無明顯變形、裂縫等質量問題。木材的防腐、防蟲處理應符合相關標準，確保木材使用壽命。墻體、屋頂等部位的防水、保溫、隔熱性能應良好，無滲漏、結露等現象。門窗安裝應牢固、平整，開啟靈活，密封性能良好。室內裝修應符合設計要求，表面平整、光滑，無明顯瑕疵。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應提前[x]天通知甲方進行階段驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關人員進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署階段驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。木屋全部建造工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織設計、施工、監理等相關單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程無法通過驗收，乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家法律法規的規定及合同約定，為甲方提供工程質量保修服務。保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致木屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人免費進行維修或更換。如乙方未按照約定履行保修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，所需費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理施工手續或提供施工條件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合同約定的質量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。乙方未經甲方書面同意，擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款