綠地物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：公司名稱：綠地物業(yè)管理有限公司法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方對(duì)綠地物業(yè)的服務(wù)有需求，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供綠地物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。物業(yè)區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓道、樓梯間、電梯、消防設(shè)施、給排水管道、供電線路等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定與實(shí)施，及時(shí)排除安全隱患，保障物業(yè)的使用功能和安全性。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃，包括道路、綠化帶、停車場(chǎng)、樓道、電梯轎廂等，做到每日定時(shí)清掃，保持環(huán)境整潔。及時(shí)清理垃圾和廢棄物，按照規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行清運(yùn)，確保垃圾無(wú)堆積、無(wú)異味。對(duì)垃圾桶等環(huán)衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行定期清潔和消毒，保持其外觀整潔和正常使用。綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化景觀的養(yǎng)護(hù)管理，包括草坪修剪、樹木花草澆水、施肥、病蟲害防治、修剪造型等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀優(yōu)美。定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理植物生長(zhǎng)異常情況，對(duì)損壞的綠化設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換。秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序維護(hù)，設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)人員和車輛進(jìn)出進(jìn)行登記和管理。安排專人進(jìn)行巡邏，定時(shí)巡查物業(yè)區(qū)域，包括白天和夜間，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助做好消防工作，確保消防通道暢通，消防設(shè)施完好有效，組織開展消防安全宣傳和演練活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。停車管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的管理，包括車輛停放引導(dǎo)、秩序維護(hù)、停車費(fèi)用收取等。合理規(guī)劃停車位，確保車輛停放有序，不影響交通和消防安全。對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，保障其正常運(yùn)行。按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。其他服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供代收代繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)催繳、業(yè)主投訴處理等其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。積極協(xié)助甲方處理各類與物業(yè)相關(guān)的事務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的相關(guān)信息，協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)服務(wù)方案和管理制度。有權(quán)要求甲方及物業(yè)使用人配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行，保障物業(yè)的使用功能和安全性。做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等工作，營(yíng)造整潔、舒適、安全的居住和工作環(huán)境。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。積極處理甲方及物業(yè)使用人的投訴和建議，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，總建筑面積為[x]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為[x]元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如遇物業(yè)服務(wù)成本增加、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整的，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)成本核算資料。經(jīng)甲方審核同意后，可按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，損害公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境衛(wèi)生惡化、安全事故等，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。五、合同期限及續(xù)簽1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。2.續(xù)簽若雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。若雙方未在合同期滿前簽訂續(xù)簽協(xié)議，本合同期滿后自動(dòng)終止。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。