樓盤衛生承包協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"）的物業管理權，為了確保該樓盤的環境衛生符合相關標準和要求，甲方決定將該樓盤的衛生保潔工作承包給乙方。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.保潔范圍該樓盤內所有公共區域，包括但不限于：小區道路、綠化區域、公共廣場、停車場、樓道、電梯、樓梯間、垃圾桶周邊及垃圾收集點、公共衛生間等。建筑物外立面（如有約定清洗周期的，按照約定執行，未約定的按照行業慣例進行定期清洗）。甲方指定的其他區域。2.保潔標準公共區域地面保持無雜物、無污漬、無水漬，目視干凈整潔。綠化區域無明顯垃圾、雜物，定期進行修剪、除草、澆水，確保植物生長良好。樓道、樓梯間扶手、電梯轎廂內部及按鈕等保持清潔，無灰塵、無污漬，每日進行擦拭。垃圾桶周邊無散落垃圾，垃圾收集點垃圾及時清理，周邊地面保持清潔，無異味。公共衛生間保持清潔衛生，無異味，便池、洗手盆等設施定期消毒，衛生紙供應充足。建筑物外立面保持干凈，無明顯污垢、灰塵、蜘蛛網等。具體保潔標準應符合國家及當地相關環境衛生標準要求，以及甲方根據樓盤實際情況制定的其他補充標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的保潔工作進行監督、檢查，提出整改意見。有權根據實際情況調整保潔范圍或標準，但應提前通知乙方。有權知曉乙方的人員安排及工作進度情況。2.義務為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供清潔工具存放場所、水電供應等。按照本協議約定向乙方支付承包費用。協助乙方協調與樓盤內業主或使用人的關系，提供必要的溝通渠道和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付承包費用。在遇到不可抗力或甲方原因導致保潔工作無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的處理時間或相應的補償。對于甲方提出的不合理要求或違反本協議約定的行為，有權拒絕并要求甲方改正。2.義務按照本協議約定的保潔范圍和標準，組織專業的保潔人員進行衛生保潔工作，確保達到約定的質量要求。負責保潔人員的招聘、培訓、管理及工資發放等工作，確保保潔人員遵守國家法律法規及甲方的相關規定。自行配備保潔工作所需的工具、設備、清潔劑等物資，但應符合環保及安全要求。定期對保潔人員進行安全教育，確保保潔工作安全進行，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。接受甲方的監督、檢查，對于甲方提出的整改意見應及時采取措施進行整改，并將整改情況反饋給甲方。按照國家及地方相關規定做好垃圾分類收集、處理工作。定期向甲方提交保潔工作總結報告，包括工作情況、存在問題及改進措施等。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得將本協議項下的保潔工作轉包或分包給第三方。三、承包費用及支付方式1.承包費用雙方約定，甲方每月應向乙方支付的保潔承包費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但本協議另有約定或因甲方原因導致保潔范圍、標準發生重大變化的除外。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[具體工作日]內向甲方提供合法有效的發票。四、工作期限本協議自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需終止協議，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期支付寬限期]日的，乙方有權暫停保潔工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致乙方無法正常開展保潔工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照承包費用的[因甲方原因導致損失的賠償比例]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的保潔范圍、標準進行保潔工作，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月承包費用的[未達標扣除比例]作為違約金。若乙方連續[未達標次數限制]個月出現未達標的情況，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分承包費用，同時乙方應按照承包費用的[乙方違約解除協議的賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協議約定配備足夠的保潔人員或保潔人員擅自離崗等，導致保潔工作無法正常進行的，甲方有權扣除當月承包費用的[人員不足扣除比例]作為違約金。若因乙方人員不足或擅自離崗等原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定將保潔工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部承包費用，同時乙方應按照承包費用的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方未按照國家及地方相關規定做好垃圾分類收集、處理工作，導致甲方受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部罰款及甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于保潔人員配置表、保潔工作流程、保潔質量考核標準等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月_