民房預(yù)租合同協(xié)議?甲方（預(yù)租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有預(yù)租乙方民房的意向，乙方同意將其所有的民房預(yù)先出租給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下預(yù)租合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：乙方預(yù)租給甲方的民房位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該民房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部格局為[詳細描述各個房間的布局，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。4.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要的附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、電視機[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及容量]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。房屋外有[描述房屋外的附屬設(shè)施，如獨立小院、停車位等相關(guān)情況]。二、預(yù)租期限1.本合同預(yù)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.預(yù)租期滿前，甲方應(yīng)提前[x]日向乙方書面通知是否續(xù)租。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方，則視為甲方放棄續(xù)租，乙方有權(quán)另行出租該房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，預(yù)租期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下[具體支付方式]向乙方支付租金。方式一：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付第一個月的租金作為定金，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月租金。方式二：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，一次性支付全部預(yù)租期間的租金，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。該押金在預(yù)租期滿或合同解除后，乙方在扣除應(yīng)由甲方承擔的費用及違約金后，應(yīng)無息退還給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定使用該民房及附屬設(shè)施。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行或采取補救措施，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。甲方應(yīng)合理使用民房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該民房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在預(yù)租期間，甲方應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，按時繳納因使用該房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。若甲方未按照本合同約定使用房屋或未按時支付租金等費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證所提供的民房及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等標準，能夠正常使用。在預(yù)租前，乙方應(yīng)向甲方如實告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在預(yù)租期間，乙方應(yīng)負責對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因甲方使用不當造成的損壞除外。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進入該民房。但在緊急情況下，為維護房屋安全或公共利益，乙方有權(quán)在通知甲方后進入房屋。五、房屋交付與返還1.交付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將符合本合同約定的民房及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.返還：預(yù)租期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給乙方。返還的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋造成損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.若甲方未按照本合同約定的時間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行收回房屋，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還已收取的租金及押金。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行