委托購房協議書和合同?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方欲購買房產，特委托乙方代為辦理相關購房事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.標的物：甲方委托乙方購買位于[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、二手房等]。2.服務內容乙方負責尋找符合甲方要求的房源，并向甲方提供詳細的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、產權情況等。協助甲方與房屋出售方進行溝通、協商，參與購房談判，爭取最優惠的購房條件。代表甲方辦理購房過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋產權過戶登記、繳納相關稅費等。協助甲方辦理銀行貸款手續（若需要），包括與銀行溝通、準備貸款資料、協助甲方簽署貸款合同等。負責協調處理購房過程中出現的各種問題，確保購房交易順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解購房進展情況，乙方應及時向甲方匯報。對乙方提供的房屋信息、購房方案等有提出意見和建議的權利。在乙方完成委托事項后，有權要求乙方提供相關購房手續文件及資料。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房要求，包括但不限于購房預算、房屋位置、戶型、面積等具體要求。按照本協議約定向乙方支付委托費用。積極配合乙方辦理購房相關手續，提供必要的協助和支持，如簽署文件、提供證件等。在購房過程中，如因甲方原因導致交易無法順利進行，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用。在辦理委托事項過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照甲方要求積極尋找合適的房源，為甲方提供專業、準確的房屋信息及購房建議。以甲方的名義與房屋出售方進行溝通、協商，維護甲方的合法權益，爭取最有利的購房條件。嚴格按照法律法規及相關政策規定辦理購房手續，確保交易合法合規。對在辦理委托事項過程中知悉的甲方個人信息及商業秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在辦理委托事項過程中，如遇重大問題或可能影響購房交易的情況，應及時通知甲方，并提供解決方案。完成委托事項后，應及時向甲方交付相關購房手續文件及資料，并將購房過程中的相關費用支出情況向甲方如實匯報。三、委托費用及支付方式（一）委托費用甲方應向乙方支付委托購房費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為甲方提供購房服務所產生的各項費用，如信息咨詢費、談判費、手續費等，但不包括購房款、稅費、中介費等其他應由甲方承擔的費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付委托費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方協助甲方與房屋出售方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，支付剩余委托費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法完成委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為履行本協議已支付的費用、預期可得利益損失等。3.若甲方在購房過程中擅自變更購房要求或解除委托，導致乙方已完成的工作部分無法繼續進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方無法按時購買到符合要求的房產或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的購房款損失、利息損失、違約金損失等。2.若乙方泄露甲方個人信息或商業秘密，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.若乙方未按照法律法規及相關政策規定辦理購房手續，導致交易出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協