建房保修合同協議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（施工方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方委托乙方承建房屋，為明確雙方權利義務，保障房屋質量及后續保修事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下建房保修合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方為甲方承建位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋具體包括基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、衛生間及廚房防水工程、電氣安裝工程、給排水工程等分項工程。2.施工標準及要求乙方應嚴格按照國家現行建筑施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保房屋質量符合相關標準及甲方要求。基礎工程應保證地基承載力符合設計要求，基礎結構穩定，無明顯沉降、裂縫等質量問題。主體結構工程的混凝土澆筑應密實，鋼筋規格、數量、間距符合設計規定，砌體工程應灰縫飽滿、墻體垂直平整。屋面防水工程應采用符合質量要求的防水材料，防水層施工完畢后應進行閉水試驗，無滲漏現象。衛生間及廚房防水工程應在地面及墻面做防水處理，高度符合設計標準，防水完成后進行蓄水試驗，蓄水時間不少于[x]小時，無滲漏為合格。電氣安裝工程應布線規范、線路連接牢固，插座、開關位置準確，通電正常，接地系統符合安全要求。給排水工程應管道安裝牢固、接口嚴密，無滲漏現象，排水通暢，衛生器具安裝位置合理、使用正常。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在保修期內，如發現房屋出現質量問題，有權要求乙方履行保修義務。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款。為乙方施工提供必要的協助和便利條件，如提供施工場地、協調周邊關系等。對乙方提交的施工方案、技術資料等進行審核，但審核不免除乙方對施工質量應承擔的責任。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取建房款。在保修期內，如因甲方使用不當或第三方原因導致房屋出現質量問題，有權要求甲方承擔相應責任，并合理收取維修費用。2.義務嚴格按照合同約定的施工標準及要求進行施工，確保房屋質量。施工過程中應遵守國家法律法規及施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購符合質量要求的建筑材料和構配件，并提供產品合格證明等相關資料。對進場的材料和構配件應進行檢驗檢測，合格后方可使用。如因材料質量問題導致房屋出現質量問題，由乙方承擔全部責任。在房屋竣工驗收合格后，按照本協議約定承擔保修責任。保修期限內，對房屋出現的質量問題應及時響應，安排人員進行維修。維修應達到與原工程質量相同的標準。向甲方提供房屋的相關技術資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等，以便甲方日后維護和管理。三、保修期限及范圍1.保修期限基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年。電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[x]年。供熱與供冷系統為[x]個采暖期、供冷期。其他項目的保修期限由甲乙雙方另行約定，但不得低于國家規定的最低保修期限。2.保修范圍乙方施工范圍內的所有工程質量問題均屬于保修范圍，包括但不限于上述列舉的分項工程。因乙方施工質量問題導致的相關附屬設施、設備的損壞，乙方也應承擔保修責任。如因乙方使用的建筑材料、構配件質量不合格導致的質量問題，無論是否在保修期限內，乙方均應承擔維修或更換責任。四、保修程序1.甲方通知在保修期限內，甲方如發現房屋出現質量問題，應及時以書面形式或電話通知乙方。書面通知應詳細描述質量問題的具體情況，包括問題發生的部位、現象等。甲方應保留相關證據，如照片、視頻等，以便乙方核實質量問題。2.乙方響應乙方在接到甲方通知后，應在[x]小時內做出響應，確認是否屬于保修范圍及責任歸屬。如乙方認為質量問題不屬于保修范圍或系甲方原因造成，應在接到通知后的[x]個工作日內書面回復甲方，并說明理由。如乙方未在規定時間內回復，視為認可甲方提出的質量問題屬于保修范圍。3.維修實施對于屬于保修范圍的質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。如因特殊情況無法按時到達，應提前與甲方溝通并說明原因，協商確定維修時間。維修人員到達現場后，應首先對質量問題進行核實，制定維修方案，并告知甲方維修方案及預計維修時間。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行。維修工作應按照相關施工規范和質量標準進行，保證維修質量。維修完成后，應清理現場，恢復原狀。4.驗收維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收應按照合同約定的施工標準及要求進行，如維修后的工程質量符合要求，甲方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應繼續維修，直至驗收合格為止。因乙方維修不及時或維修質量不符合要求給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付建房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。若因甲方使用不當或擅自改動房屋結構、裝修等導致房屋出現質量問題，乙方不承擔保修責任，但乙方應協助甲方進行維修，甲方應承擔相應的維修費用。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的施工標準及要求進行施工，導致房屋出現質量問題，乙方應負責無償維修或返工，直至達到合格標準。因維修給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方拒絕維修或返工，甲方有權委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。若乙方未在規定的時間內響應甲方的保修通知，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方逾期響應導致質量問題擴大的，乙方應承擔擴大損失的賠償責任。若乙方未在規定的時間內安排維修人員到達現場進行維修，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方未及時維修給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方維修后的工程質量不符合驗收標準，乙方應負責再次維修，直至驗收合格為止。再次維修仍不合格的，甲方有權扣除相應的保修金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方在保修期限內，如因自身原因導致房屋出現質量問題給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.