寧波存量房屋合同協議?甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于寧波市[具體地址]的存量房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件。2.房屋現狀甲方保證該房屋產權清晰，無查封、抵押、租賃等權利限制情況，且未拖欠任何費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等）。該房屋交付時保持現狀，但乙方對房屋現狀已進行充分了解并接受。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及相關義務。2.義務甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、權利限制情況等。甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，確保本協議簽訂后能順利辦理房屋產權轉移登記手續。甲方應按照本協議約定的時間、方式將房屋及相關資料交付給乙方。在房屋交付前，甲方應負責結清該房屋產生的所有費用，并辦理好相關注銷或過戶手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關資料。有權要求甲方協助辦理房屋產權轉移登記手續。2.義務乙方應按照本協議約定的時間、方式向甲方支付房屋價款。乙方應按照協議約定接受房屋及相關資料，并在接收后及時進行查驗。乙方應積極配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續，提供必要的協助和文件。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在辦理房屋產權轉移登記手續前______日內，乙方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到通知后______日內以現金或轉賬方式補足差額部分或改為一次性付款。銀行審批通過后，乙方應按照銀行要求辦理相關手續，并在放款后______日內將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部房屋價款（如為分期付款，則在收到第三期價款后）之日起______日內，將該房屋交付給乙方。2.交付手續甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料一并交付給乙方。甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、物業等相關更名或過戶手續。五、產權轉移登記1.辦理時間甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續。2.費用承擔辦理房屋產權轉移登記手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。若乙方未按照本協議約定接受房屋或協助辦理相關手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議