安徽省購房合同協議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買受人購買出賣人所擁有的房產事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于安徽省[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。該房產所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房產位于第[x]層。該房產戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.房屋權屬情況出賣人保證該房產系其合法擁有，未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。該房產的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.配套設施該房產配套的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、陽臺、露臺等]，具體情況以實際交付為準。小區內配套設施包括但不限于：[列舉小區配套設施，如綠化、健身設施、物業服務用房等]，出賣人應確保配套設施符合相關標準并正常使用。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定向買受人收取購房款。2.出賣人應于本合同簽訂之日起[x]日內，向買受人提供該房產的相關證明文件，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證等（如有）。3.出賣人應按照合同約定的交付時間和標準，將符合交付條件的房產交付給買受人。交付前，出賣人應負責對房屋進行檢查和維修，確保房屋質量符合相關標準。4.出賣人應協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納稅費。辦理產權登記手續所產生的費用，按照國家和地方有關規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。5.出賣人應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因出賣人原因導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權要求出賣人按照合同約定的時間、地點和標準交付房產。2.買受人應按照本合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付購房款。如買受人逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。3.買受人應在收到出賣人交付通知后的[x]日內，對房產進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知出賣人。出賣人應在收到通知后的[x]日內進行整改或處理，直至符合交付條件。4.買受人應按照國家和地方有關規定，承擔辦理房屋產權登記手續所需的稅費及相關費用。5.買受人應遵守小區的管理規定，合理使用房屋及配套設施，不得損害其他業主的合法權益。三、付款方式及時間1.付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]2.付款時間若為一次性付款，買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。若為分期付款，買受人應按照以下約定支付款項：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。若為銀行貸款，買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關手續。銀行審批通過后，買受人應在接到銀行通知后的[x]日內，與銀行簽訂借款合同，并將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余購房款由銀行直接支付給出賣人。買受人應確保貸款申請的真實性和有效性，如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到通知后的[x]日內，以其他方式補足購房款差額。四、交付時間及條件1.交付時間：出賣人應于[具體日期]前，將符合交付條件的房產交付給買受人。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋。2.交付條件該房產已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。該房產的配套設施已達到合同約定的交付標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施已接通并正常使用。出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內，退還已收購房款，并按照合同總價款的[x]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照上述標準支付違約金至實際交付之日止。2.如出賣人交付的房產不符合合同約定的質量標準或配套設施標準，出賣人應負責整改或修復，直至符合合同約定。如因整改或修復導致交付延遲的，出賣人應按照前款規定承擔違約責任。如整改或修復后仍不符合合同約定，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內，退還已收購房款，并按照合同總價款的[x]%向買受人支付違約金。同時，出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。3.如出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致買受人無法取得房屋產權證書的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。買受人已支付的購房款不予退還，出賣人有權另行處置該房產。如出賣人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應按照上述標準支付違約金至實際支付之日止。2.如買受人未按照合同約定對房產進行驗收或在驗收后未及時提出質量問題，視為該房產符合合同約定。如買受人事后發現房屋存在質量問題，出賣人不承擔違約責任，但應按照本合同約定負責整改或修復。3.如買受人違反小區管理規定，損害其他業主合法權益或造成小區公共設施損壞的，買受人應承擔賠償責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋戶型圖、配套設施清單等。出賣人（