學校場地租聘合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有學校場地可供出租，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方出租的場地位于[學校場地詳細地址]，具體包括[場地范圍，如教學樓[x]層、面積為[x]平方米的教室[x]間，以及附屬的走廊、樓梯等公共區域]。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途，如開展教育培訓課程、舉辦學術講座、組織學生活動等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施：甲方應確保提供的場地具備以下配套設施：[詳細列舉配套設施，如照明設備、通風設備、消防設施、課桌椅、教學設備等，并對設施的正常運行狀態作出說明]，以滿足乙方正常使用場地的需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/年]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等，并注明收款賬戶信息]。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、場地損壞賠償費等）后，應將剩余押金無息退還給乙方。如乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用場地，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，甲方有權根據學校整體規劃或其他合理原因，對場地進行必要的修繕、改建或調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用場地的影響。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的場地及配套設施，并確保其在租賃期限內正常使用。負責對場地的主體結構及公共設施進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與場地使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件和協助。不得干擾乙方正常使用場地，不得在乙方租賃期間擅自收回場地或提高租金標準（本合同另有約定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及配套設施。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對場地進行合理的裝修、布置，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將場地恢復原狀（正常折舊損耗除外）。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租、轉借場地給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租合同，明確各方權利義務。負責對場地內乙方自行配備的設施設備進行維修保養，確保其正常使用。如因乙方原因造成場地及配套設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，不得在場地內從事違法違規活動。在使用場地過程中，應采取必要的安全防范措施，確保人員和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償給甲方及第三方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還場地，并保證場地及配套設施完好無損（正常折舊損耗除外）。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用場地產生的水電費由乙方自行承擔，并按照[當地水電收費標準及繳費周期]按時向相關部門繳納。甲方應提供水電費繳費信息及協助乙方辦理繳費手續。2.物業費：[如有物業費，明確物業費的承擔方及標準]。3.場地維修及保養費用：除本合同約定由甲方承擔的維修保養責任外，因乙方使用不當或故意造成的場地及配套設施損壞，由乙方負責維修或賠償；屬于正常損耗的，由甲方負責維修保養。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或提供的場地及配套設施不符合約定條件，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自收回場地或提高租金標準，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如乙方不同意繼續履行合同的，甲方應退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉租轉借場地或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還場地或場地及配套設施損壞未修復的，甲方有權從押金中扣除相應費用，并要求乙方按照租金的[x%]支付違約金。乙方應在甲方指定的期限內完成場地交還及損壞修復工作，逾期未完成的，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定辦理相關手續。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同可根據不可抗力的影響程度部分或全部解除，雙方應按照實際使用情況結算租金及費用，多退少補。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款