客廳改隔間租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方同意將其所有的房屋出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋用途：乙方租賃該房屋作為居住使用。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中客廳經(jīng)甲方同意改造成隔間后，實際可使用面積為[x]平方米（包含客廳改造后的隔間面積）?？蛷d改造后的隔間情況如下：隔間采用[具體隔斷材料]進行隔斷，隔斷高度為[x]厘米，確保隔斷牢固且符合安全標準。隔間內(nèi)設有獨立的采光通風設施，采光通過[具體采光方式，如窗戶或采光板等]實現(xiàn)，通風通過[具體通風措施，如通風口或排風扇等]保持空氣流通。隔間內(nèi)布置有基本的生活設施，包括但不限于[列舉主要設施，如床、衣柜、桌椅等]，以滿足乙方居住需求。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該租金包含客廳改造成隔間后的使用費用，不因客廳改造而額外增加租金。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施無損壞，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如有以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用：乙方損壞房屋及附屬設施的，應按照實際損失進行賠償，不足部分從押金中扣除。乙方拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋及客廳改造后的隔間符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。在租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)及客廳改造后的隔間進行定期檢查和維護，確保其安全性。如因甲方原因?qū)е路课菁案糸g出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應在租賃期限開始前將房屋及客廳改造后的隔間交付乙方使用，并確保房屋及隔間內(nèi)的設施設備能夠正常使用。4.租賃期間，甲方如需對房屋進行維修或改造，應提前[x]日通知乙方，乙方應予以配合。因維修或改造給乙方造成不便的，甲方應采取相應的彌補措施。5.甲方應保證乙方在租賃期間對房屋及客廳改造后的隔間享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用房屋及隔間。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及客廳改造后的隔間。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及客廳改造后的隔間及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及隔間布局。如因乙方原因?qū)е路课菁案糸g損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.租賃期間，乙方應負責保持房屋及客廳改造后的隔間的清潔衛(wèi)生，產(chǎn)生的垃圾應及時清理。6.乙方如需對房屋及客廳改造后的隔間進行裝修或增添設施，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋及隔間進行的裝修及增添的設施，可拆除的部分乙方可自行拆除，但不得損壞房屋及隔間原有結(jié)構(gòu)；不可拆除的部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及客廳改造后的隔間。交還的房屋及隔間應保持原有狀態(tài)（合理損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、關(guān)于客廳改造成隔間的特別約定1.乙方對客廳進行改造應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全標準以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。改造過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。2.乙方應確?？蛷d改造后的隔間符合消防安全要求，配備必要的消防設施，如滅火器等，并保證消防設施能夠正常使用。因乙方未按照消防安全要求進行改造導致的一切后果，由乙方承擔全部法律責任。3.如因政府部門或小區(qū)物業(yè)管理要求，客廳改造后的隔間需要拆除或恢復原狀的，乙方應無條件配合，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。同時，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成拆除或恢復工作，如因乙方未按時完成導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，如因客廳改造后的隔間引發(fā)任何糾紛或責任，均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。甲方因乙方行為遭受的一切損失，乙方應負責賠償。七、維修責任1.租賃期間，房屋及客廳改造后的隔間的自然損壞或非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋及隔間的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.因乙方使用不當或人為造成的房屋及客廳改造后的隔間損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權(quán)代為維修，費用從乙方押金中扣除。八、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，除按照本合同第三條約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付逾期滯納金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及客廳改造后的隔間布局，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因其違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的一切損失。5.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及隔間的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照未履行維修義務期間乙方實際支付租金金額的[x%]向乙方支付違約金。6.若甲方擅自提前解除本合同，應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因合同解除而遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本