委托代建管理合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬進行[項目名稱]的建設，并委托乙方提供代建管理服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方代建管理[項目名稱]事宜達成如下協議：一、委托代建管理項目概況1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[項目詳細地址]3.項目規模及內容：項目占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米。項目建設內容包括但不限于[詳細列舉項目包含的建筑物、設施設備等具體內容]。4.項目總投資：項目總投資預計為人民幣[x]元，最終以經審計的決算金額為準。二、委托代建管理服務內容1.項目前期工作協助甲方辦理項目立項、規劃、用地、施工許可等相關審批手續，負責與政府相關部門溝通協調，確保手續辦理順利進行。組織開展項目可行性研究報告編制、環境影響評價、初步設計等前期工作，并按照相關規定和甲方要求進行審核和修改。2.項目建設管理負責組織項目勘察、設計、施工、監理等單位的招標工作，按照法律法規和甲方要求制定招標方案、發布招標公告、組織評標定標等活動，確保選擇具備相應資質和能力的單位承擔項目建設任務。對項目建設全過程進行管理，包括但不限于工程進度、質量、安全、造價控制等方面。定期向甲方匯報項目進展情況，及時協調解決項目建設過程中出現的問題。審核項目施工圖紙、施工組織設計、工程變更等文件，確保項目建設符合設計要求和相關規范標準。對施工現場進行巡查和監督，發現問題及時要求施工單位整改，確保工程質量和施工安全。負責項目建設過程中的工程造價控制，審核工程進度款支付申請，對工程結算進行初審，配合甲方完成工程竣工決算審計工作。3.項目竣工驗收及交付組織項目竣工驗收工作，負責收集、整理、歸檔項目建設過程中的各類文件資料，確保項目資料完整、真實、有效。對驗收過程中發現的問題及時督促施工單位進行整改，直至項目通過竣工驗收。負責辦理項目竣工驗收備案手續，取得竣工驗收備案證明文件。在項目竣工驗收合格后，按照合同約定將項目交付給甲方，并協助甲方辦理項目產權登記等相關手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的代建管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容、標準和期限完成代建管理工作。有權參與項目建設過程中的重大決策，對項目建設方案、工程變更、資金使用等事項進行審核和批準。2.義務向乙方提供開展代建管理工作所需的相關資料和文件，并保證資料和文件的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定及時向乙方支付代建管理費用。協助乙方協調與政府相關部門、周邊單位及居民等的關系，為乙方開展代建管理工作提供必要的支持和便利條件。對乙方提交的項目建設方案、工程變更、資金使用計劃等文件進行及時審核和批準，并承擔相應的決策責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取代建管理費用。有權根據項目建設需要，在法律法規允許的范圍內自主選擇項目勘察、設計、施工、監理等單位。有權要求甲方提供開展代建管理工作所需的相關資料和文件，并對資料和文件的真實性、完整性和合法性進行審查。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和期限，認真履行代建管理職責，為甲方提供優質、高效的代建管理服務。建立健全項目代建管理制度，配備專業的管理人員和技術人員，確保項目代建管理工作的順利進行。定期向甲方匯報項目進展情況，及時反饋項目建設過程中出現的問題，并提出解決方案和建議。嚴格遵守國家法律法規和相關政策規定，依法依規開展項目代建管理工作。對項目建設過程中的各類文件資料進行妥善保管，建立健全檔案管理制度。接受甲方及相關部門的監督檢查，對甲方及相關部門提出的意見和建議及時進行整改落實。四、代建管理費用及支付方式（一）代建管理費用1.本項目代建管理費用為人民幣[x]元，此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.代建管理費用包含乙方為完成本合同約定的代建管理服務內容所發生的一切費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、咨詢費、管理費等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建管理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.項目建設進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付代建管理費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.項目竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建管理費用的[x]%，即人民幣[x]元。4.項目竣工決算審計完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建管理費用的剩余款項，即人民幣[x]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時向乙方支付代建管理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代建管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致項目建設相關審批手續延誤、決策失誤等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和期限完成代建管理工作，每逾期一日，應按照代建管理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的代建管理費用，同時乙方應按照代建管理費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方在代建管理過程中存在違反法律法規、政策規定或職業道德的行為，導致項目出現質量問題、安全事故、違法違規風險等，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的代建管理費用，乙方應按照代建管理費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將代建管理工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的代建管理費用，乙方應按照代建管理費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___