工廠整租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的工廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物1.工廠位置：甲方將位于[工廠具體地址]的工廠整租給乙方使用。該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場確認并附圖標明的為準。2.廠房及附屬設施工廠內包含[具體數量]棟廠房，每棟廠房的層數為[x]層，廠房結構為[具體結構類型]，廠房內部空間寬敞，采光通風良好。附屬設施包括但不限于消防設施（符合國家安全標準，包含火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等）、電力供應系統（配備[x]千瓦的電力容量，滿足乙方正常生產需求）、給排水系統（具備完善的排水管道，排水順暢，供水充足）、電梯[x]部（運行正常，定期維護保養）、貨梯[x]部（可承載重量為[x]噸，滿足貨物運輸需求）等。工廠周邊配套設施完善，交通便利，臨近[主要交通道路名稱]，距離[最近公交站點或地鐵站名稱]約[x]米，方便員工通勤和貨物運輸。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄續租權。甲方有權在租賃期滿后將工廠另行出租給他人。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[x]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票給乙方。租金支付可采用銀行轉賬方式，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[甲方賬號]四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且工廠設施設備無損壞、無欠費等情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方有任何違約行為或未結清款項，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對工廠的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方解決相關事宜。2.義務應保證所提供的工廠及附屬設施符合國家安全標準和使用要求，不存在質量問題或安全隱患。在租賃期間，負責對工廠的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。因甲方原因導致工廠及附屬設施出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃工廠相關的工商注冊、消防驗收等手續，提供必要的證明文件和協助。保證乙方在租賃期間對工廠享有合法的使用權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的工廠區域。負責繳納租賃工廠的土地使用稅、房產稅等相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃工廠及附屬設施，進行合法的生產經營活動。在租賃期間，對租賃工廠進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害工廠的主體結構和安全性能，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、改造的部分，但應恢復工廠原狀。在租賃期間，如因甲方原因導致工廠無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，如甲方未及時解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。應合理使用租賃工廠及附屬設施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當導致工廠及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃工廠內部的衛生清潔、設施設備的日常維護保養等工作，確保工廠處于良好的使用狀態。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，因乙方原因導致的任何糾紛、事故等，由乙方自行承擔責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租賃期滿或合同解除后，應在[x]日內將租賃工廠及附屬設施完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應按照市場價格進行賠償。六、維修與保養1.甲方維修責任對于工廠的主體結構、屋頂、外墻等部位的維修保養，甲方應定期進行檢查和維護，確保其安全性。如發現問題，應及時進行修復。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方應保證工廠的消防設施、電力供應系統、給排水系統等附屬設施正常運行。如出現故障，甲方應在接到乙方通知后[x]小時內安排維修人員進行維修，確保乙方正常生產經營。2.乙方維修責任乙方負責租賃工廠內部的裝修、設備設施等的日常維修保養工作。如發現問題，應及時進行修復，確保其正常使用。對于乙方自行安裝的設備設施，乙方應負責定期檢查、維護和保養，確保其安全運行。如因乙方未履行維修保養義務導致設備設施損壞或發生安全事故，由乙方自行承擔責任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。七、水電費及物業費1.水電費乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標準按照國家規定及當地相關部門的收費標準執行。乙方應在每月[x]日前向甲方支付上月的水電費。甲方代收后，應在[x]個工作日內轉交給供水、供電部門，并提供相應的繳費憑證給乙方。2.物業費租賃期間，乙方應按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）向甲方指定的物業管理公司繳納物業費。物業費主要用于工廠公共區域的衛生清潔、綠化養護、安保服務等。乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月的物業費。甲方代收后，應在[x]個工作日內轉交給物業管理公司，并提供相應的繳費憑證給乙方。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付工廠、未對工廠進行維修保養等，導致乙方無法正常使用租賃工廠或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變工廠用途、損壞工廠設施設備等，甲方有權要求乙方承擔違約責任，乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過[x]日，或者拖欠水電費、物業費等費用累計超過[x]日，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金、水電費、物業費及違約金等。3.若乙方擅自改變租賃工廠的用途、損壞工廠主體結構或附屬設施，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金及押金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1