建筑改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]進行改造，乙方具備相關建筑改造的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方指定的位于[具體建筑名稱及地址]的建筑進行全面改造，改造范圍包括但不限于建筑物的外立面、內部結構、水電系統、暖通系統、消防系統等，具體改造內容以雙方確認的設計圖紙和工程清單為準。2.改造目標改造后的建筑應符合國家相關建筑標準和規范要求，滿足甲方的使用功能需求，提升建筑的安全性、舒適性和美觀性。外立面改造應達到[具體外觀效果要求]，內部結構改造應確保建筑的穩定性和空間合理性，水電、暖通、消防等系統改造應正常運行且符合相應行業標準。3.服務內容設計服務：乙方負責根據甲方需求和現場實際情況，提供建筑改造的設計方案，并經甲方審核確認后進行深化設計，形成施工圖紙。設計方案應充分考慮甲方的使用功能、預算限制以及建筑的原有結構特點，確保設計的合理性和可行性。施工服務：乙方按照經甲方確認的施工圖紙和工程清單，組織專業施工隊伍進行建筑改造施工。施工過程中應嚴格遵守國家相關施工規范和安全操作規程，確保施工質量和施工安全。合理安排施工進度，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督和檢查。材料供應：乙方負責提供建筑改造所需的全部材料和設備，并確保所供材料和設備的質量符合國家標準和設計要求。材料和設備的品牌、規格、型號等應在采購前報甲方審核確認，未經甲方同意不得擅自更換?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず?，乙方負責組織相關單位進行竣工驗收，并確保工程質量符合合同約定和國家相關標準。在驗收過程中，如發現問題應及時整改，直至驗收合格。乙方應向甲方提供完整的竣工資料，包括設計圖紙、施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的設計方案、施工進度、工程質量等進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量和標準完成建筑改造工程。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供與建筑改造相關的基礎資料，包括但不限于建筑原始圖紙、使用功能要求等，并確保所提供資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理建筑改造工程所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。在施工現場為乙方提供必要的施工條件，如臨時水電接入、場地通行等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況和合同約定，合理調整施工進度和施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準，以及合同約定的要求，進行建筑改造工程的設計、施工、材料供應和竣工驗收等工作。組建專業的項目管理團隊，配備具備相應資質和經驗的技術人員和施工人員，確保工程順利進行。對施工現場的安全負責，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進展情況，及時溝通解決工程中出現的問題。在工程竣工后，按照合同約定的時間和要求向甲方提交竣工資料和結算報告。對工程質量負責，在質保期內對工程質量問題承擔免費維修和更換責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[具體質保期限]年。三、工程款支付1.合同總價本合同建筑改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費用，除因甲方提出變更設計或增加工程內容外，合同總價不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后的[x]個工作日內審核確認，并支付當月已完工程價款的[x]%?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[x]%。質保金：合同總價的[x]%作為質保金，在質保期滿且無質量問題后[x]個工作日內，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.甲方有權根據實際需要對建筑改造工程的設計或施工內容提出變更要求。乙方應根據甲方提出的變更要求，及時調整設計方案和施工計劃，并將變更后的設計圖紙和工程預算報甲方審核確認。2.因甲方變更設計或增加工程內容導致合同總價增加的，甲方應在乙方提交變更后的工程預算后[x]個工作日內審核確認，并按照合同約定的支付方式支付增加部分的工程款。因甲方變更設計或增加工程內容導致工期延長的，乙方應及時調整施工進度計劃，并報甲方備案。3.如因乙方原因導致工程變更的，乙方應承擔由此產生的全部費用，并負責及時調整施工進度計劃，確保工程按時完成。因乙方原因導致工程變更影響工程質量或工期的，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助乙方辦理審批手續，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、質量和標準完成建筑改造工程，每逾期一日，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。若乙方提供的材料和設備不符合國家標準和設計要求，乙方應負責免費更換，并承擔由此產生的全部費用。如因材料和設備質量問題導致工程質量事故或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定向甲方提交竣工資料或結算報告，每逾期一日，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權拒絕支付剩余工程款，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可