婚前房屋協議合同模板?甲方（男方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（女方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方準備登記結婚，為明確雙方婚前個人房產的相關權益及義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物具體描述甲方擁有位于______（房屋詳細地址）的房產一套，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。該房屋系甲方于______年______月購買，購買價格為人民幣______元，付款方式為______（如一次性付款、銀行貸款等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方享有該房屋的所有權，有權依法對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.甲方應按照本協議約定履行相關義務，確保乙方權益不受侵害。3.甲方需向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、產權糾紛等。（二）乙方權利義務1.乙方有權知曉該房屋的相關信息，并在婚姻關系存續期間享有基于婚姻關系而產生的合理權益。2.乙方應尊重甲方對該房屋的所有權，不得擅自干涉甲方對房屋的正常使用和處分。3.乙方有義務協助甲方辦理與該房屋相關的手續，如配合簽字等，但因協助行為產生的合理費用由甲方承擔。三、財產權益約定（一）房屋性質認定雙方確認，該房屋為甲方婚前個人財產，不因雙方結婚而轉化為夫妻共同財產。（二）婚后房屋收益分配1.婚后該房屋因出租等產生的租金收益等財產性收入，屬于甲方個人財產。2.若該房屋在婚后進行出售、轉讓等處分行為，所得價款扣除相關稅費及必要支出后的余額，歸甲方個人所有。（三）房屋增值部分權益1.婚姻關系存續期間，該房屋因市場行情等因素增值的部分，乙方不享有權益。2.但因乙方對房屋進行裝修、維護等貢獻較大，導致房屋增值的，乙方可適當分得一定比例的增值收益，具體比例由雙方協商確定。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，由法院根據實際情況進行裁決。四、債務承擔約定1.與該房屋相關的貸款、抵押等債務，由甲方自行承擔。若因甲方未能按時償還債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.未經乙方書面同意，甲方不得擅自以該房屋為他人提供擔保或設定其他債務負擔。五、房屋使用與維護1.婚后雙方共同居住于該房屋，乙方應合理使用房屋，不得故意損壞房屋設施。2.房屋的日常維護、修繕等費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。3.如需對房屋進行重大修繕、改造等，應經雙方協商一致。未經對方同意擅自進行的，另一方有權要求恢復原狀或要求過錯方承擔相應費用。六、贈與及變更約定1.甲方承諾，在婚姻關系存續期間，不會將該房屋贈與他人，亦不會擅自變更房屋產權登記。2.若甲方違反上述承諾，擅自將房屋贈與他人或變更產權登記，乙方有權要求甲方返還房屋或賠償相應損失。七、繼承與處分約定1.若甲方不幸去世，該房屋作為甲方的個人財產，按照法定繼承辦理。但甲方可通過遺囑等方式對房屋的繼承進行特別安排，確保乙方在一定期限內享有對房屋的居住權等權益。2.在符合法律法規及本協議約定的情況下，甲方有權按照自己的意愿對房屋進行處分，但處分行為不得損害乙方的合法權益。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照約定告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自干涉甲方對房屋的正常使用和處分，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具