工業租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有工業廠房及相關設備設施，乙方有意租賃用于生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下工業租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃廠房甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的工業廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房的結構為[具體結構]，廠房內配備有[列舉主要的配套設施，如照明系統、通風系統等]，滿足乙方基本的生產經營需求。（二）附屬設施1.與廠房相連的附屬用房，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于辦公室、倉庫等，其用途由乙方根據實際經營情況自行安排。2.廠區內的道路、綠化等公共區域，乙方有權在符合相關規定和甲方管理要求的前提下合理使用。（三）設備設施甲方提供給乙方使用的設備設施清單如下：1.[設備名稱1]，型號為[具體型號]，數量為[x]臺，該設備用于[簡要說明用途]，設備狀況良好，能正常運行。2.[設備名稱2]，規格為[具體規格]，數量為[x]套，具備[列舉該設備的主要性能特點]，可滿足乙方生產過程中的[相關需求]。3.其他設備設施（如有）：[詳細列舉其他設備設施的名稱、規格、數量及用途]（四）服務內容1.甲方負責提供廠區內的基本水電供應，確保乙方在正常生產經營期間的水電需求，但水電費由乙方按照實際使用量自行承擔，并按照國家規定的價格標準按時繳納給甲方或相關供水供電部門。2.甲方負責對廠區的公共區域進行日常保潔和安全巡邏，維持廠區的環境衛生和安全秩序。但乙方應積極配合甲方的管理工作，不得在廠區內進行任何破壞環境衛生或影響安全秩序的行為。3.甲方為乙方提供設備設施的初始調試和基本維護服務，確保設備設施在租賃初期能夠正常投入使用。在租賃期間，對于一般性的設備設施維修，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修處理；對于因乙方使用不當造成的設備設施損壞，乙方應承擔維修費用及相應損失。二、租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[x]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]天向甲方支付本季度租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費及其他應付款項，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。有權在租賃期間根據國家法律法規及政策要求，對廠區進行必要的改造或調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營的影響。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃標的物，并確保租賃標的物及相關設備設施符合安全使用標準。負責對租賃標的物及設備設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用性能。但因乙方原因導致的損壞除外。按照本合同約定提供水電供應及相關服務，保障乙方正常生產經營。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方合法的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物及相關設備設施，開展合法的生產經營活動。在租賃期間，乙方有權根據自身生產經營需要，對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃標的物恢復原狀。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務和協助。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及水電費等各項費用。應合理使用租賃標的物及相關設備設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致租賃標的物或設備設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。負責租賃期間乙方自身生產經營活動所產生的安全生產、環境保護等責任，遵守國家法律法規及相關政策要求，不得在廠區內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及設備設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還時不符合約定狀態的，甲方有權扣除相應的押金作為補償。六、設備設施的使用與維護（一）使用規定1.乙方應按照設備設施的操作規程進行使用，不得違規操作，以免造成設備設施損壞或安全事故。2.未經甲方書面同意，乙方不得將設備設施轉租、轉借或用于本合同約定以外的其他用途。（二）維護責任1.租賃期間，乙方應負責對甲方提供的設備設施進行日常維護保養，確保設備設施處于良好的運行狀態。乙方應定期對設備設施進行清潔、潤滑、檢查等維護工作，并做好相關記錄。2.對于設備設施出現的故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并積極配合甲方進行維修。如因乙方未及時通知或未配合維修導致設備設施損壞加劇或造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如設備設施需要進行大修或更換主要部件，乙方應提前書面通知甲方，并在甲方的指導下進行操作。大修或更換部件的費用由雙方根據實際情況協商確定，如因乙方原因導致需要大修或更換部件的，費用由乙方承擔；如因甲方提供的設備設施本身質量問題導致的，費用由甲方承擔。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方應提前[x]天書面通知對方，并承擔因解除合同給對方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、進行破壞性使用或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即搬離租賃標的物，并按照本合同約定支付租金及其他費用，同時承擔給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定提供租賃標的物或相關服務，導致乙方無法正常生產經營，且經乙方書面通知后在[x]天內仍未解決的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽租賃合同的，本合同自動終止。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同終止。雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應在接到通知后的[x]天內搬離租賃標的物。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物或提供相關服務，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本合同，除退還乙方已支付的租金及押金外，還應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方對租賃標的物及設備設施的維護保養不善，導致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、進行破壞性使用或從事違法違規活動，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借租賃標的物或設備設施，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后未如期交還租賃標的物，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還租賃標的物給甲方造成的其他損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力