建房專用合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建設相關資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]。2.房屋規格：建筑面積：約[x]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準。層數：[x]層。戶型結構：[詳細描述戶型布局，如幾室幾廳幾廚幾衛等]。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.建筑風格：[描述建筑風格，如歐式、中式等]。5.建房標準：基礎工程：采用[具體基礎形式，如鋼筋混凝土條形基礎等]，確保基礎牢固，能承受房屋整體重量及當地地質條件要求。主體結構：主體框架采用[材質，如鋼筋混凝土框架結構等]，墻體采用[材料，如磚砌墻體等]，保證結構安全可靠，符合國家建筑結構安全標準。屋面工程：屋面防水采用[防水材料及工藝，如SBS防水卷材等]，確保屋面無滲漏現象。裝修工程：室內墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面、乳膠漆墻面等]。地面：[描述地面裝修材料及工藝，如地磚鋪設等]。門窗：[描述門窗材質、類型及規格，如鋁合金門窗等]。廚房及衛生間：配備[具體設施，如櫥柜、潔具等]，保證功能齊全、使用方便。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房過程進行監督，提出合理的意見和建議。對不符合合同約定的工程質量和施工進度，有權要求乙方整改。2.義務：按照本合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供建房所需的土地相關資料及文件，并確保土地合法合規，無權屬糾紛。協助乙方辦理建房過程中所需的相關審批手續，提供必要的協助和配合，如提供身份證明文件等。在施工期間，負責協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行，因鄰里關系導致的糾紛由甲方負責處理并承擔相應責任。根據施工進度及乙方要求，及時提供施工所需的水電接入點及其他施工便利條件。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定收取建房款項。根據工程實際情況及合同約定，自主安排施工人員、施工設備及施工進度，但應確保符合國家建筑施工規范及本合同要求。2.義務：嚴格按照國家建筑施工規范、本合同約定的建房標準及施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工過程中的安全問題導致的一切事故及損失，由乙方承擔全部責任。負責采購本合同約定范圍內的建筑材料及設備，所采購的材料及設備應符合國家質量標準及合同要求，并向甲方提供材料及設備的質量證明文件。在施工過程中，如發現施工圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。未經甲方書面同意，不得擅自更改施工圖紙或降低建房標準。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。自工程竣工驗收合格之日起，按照國家相關規定及本合同約定承擔房屋質量保修責任，保修期限為[x]年。在保修期限內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后：甲方支付建房總款項的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后：支付建房總款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工并經甲方驗收合格后：支付建房總款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經甲方驗收合格后：支付建房總款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后：支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.如甲方因自身需求對房屋的設計、規格、面積等進行變更，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據甲方變更要求編制變更預算及施工方案，經甲方書面確認后實施。變更部分的費用按照實際發生額由甲方承擔，并相應調整建房總款項及支付進度。2.因乙方擅自變更施工圖紙或施工方案導致的工程變更及費用增加，由乙方自行承擔，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照合同約定承擔違約責任。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。如因甲方原因未能按時驗收，視為甲方認可工程質量合格。2.驗收標準按照本合同約定的建房標準及國家相關建筑工程質量驗收規范執行。驗收內容包括基礎工程、主體結構、屋面工程、裝修工程等全部工程內容。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。整改期間所產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。自驗收合格之日起，乙方開始承擔房屋質量保修責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更合同約定的建房標準或要求乙方進行合同約定以外的工程內容，應承擔由此增加的費用，并按照增加費用的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應責任，并按照合同約定的工期延誤條款向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照國家建筑施工規范及本合同約定的建房標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的施工進度完成工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自使用不符合合同約定的建筑材料及設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此增加的費用。如因使用不合格材料及設備導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反施工現場安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉包或分包本合同工程，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等