店鋪一年合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為______平方米，店鋪格局為______________________（詳細描述店鋪內部格局）。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營______________________（明確經營項目），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計壹年。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店鋪，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時間：若租金支付方式為月付，乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金；若為季付，乙方應在每季度首月______日前支付本季度租金；若為半年付，乙方應在每半年首月______日前支付半年租金；若為年付，乙方應在租賃期限起始日前______天支付全年租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店鋪進行經營活動。在租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修，以保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需出售或抵押該店鋪，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照約定使用店鋪進行合法經營活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施。如因乙方使用不當或人為造成店鋪及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。5.乙方應自行承擔租賃期間店鋪的水電費、物業費、取暖費等與經營相關的費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞店鋪主體結構及影響其他租戶的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修及改造部分，除可移動的設備外，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應補償，補償金額由雙方協商確定。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租店鋪或從事違法違規經營活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同剩余租金總額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并按照未履行部分金額的______%向對方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日