學校租賃賓館合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方有租賃賓館用于學校相關活動的需求，甲方愿意將其擁有的賓館出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方賓館事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃賓館位置及范圍甲方將位于[賓館詳細地址]的賓館整體出租給乙方。該賓館建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[具體樓層及房間分布情況]。賓館配套設施齊全，涵蓋[列舉主要配套設施，如電梯、空調系統、消防設施等]。（二）服務內容1.客房服務甲方應按照行業標準為乙方提供干凈、整潔、舒適的客房。客房內配備齊全的床上用品、洗漱用品、家具及電器設備等，確保乙方使用安全、便捷。每天定時對客房進行清潔打掃，更換床單、被罩、毛巾等用品，保持客房衛生環境良好。2.餐飲服務甲方負責提供早餐服務，早餐種類應豐富多樣，滿足不同人員口味需求。早餐供應時間為[具體時間段]。如需提供午餐、晚餐等其他餐飲服務，雙方可另行協商確定服務標準、菜品選擇、價格等相關事宜。3.會議及活動場地服務甲方提供[會議室具體數量及大小]間會議室供乙方使用，會議室配備投影儀、音響設備、麥克風、桌椅等會議所需設施，保證設備正常運行，滿足乙方舉辦會議、講座、培訓等活動的需求。對于乙方舉辦的大型活動，甲方應協助乙方做好場地布置、人員引導、安全保障等相關服務工作，確保活動順利進行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還賓館。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金價格包含賓館的場地租賃費用、配套設施使用費用、上述服務費用以及相關稅費等一切費用。（二）支付方式1.乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內，向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.剩余租金乙方應按照以下方式支付：按季度支付：每季度末月的[具體日期]前，乙方向甲方支付下一季度租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對賓館及其設施設備擁有所有權，有權監督乙方按照合同約定合理使用賓館及相關設施設備。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應保證所提供的賓館及相關設施設備符合國家相關安全、衛生標準，具備合法的經營手續，并在租賃期間保持其正常使用功能。按照本合同約定的服務內容和標準，為乙方提供優質、高效的服務。如因甲方原因導致服務質量不符合約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。負責賓館及其設施設備的日常維修、保養工作，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修保養工作應在合理時間內完成，避免影響乙方正常使用。負責賓館的安全保衛工作，配備必要的安保人員和設施設備，確保乙方人員和財產安全。如因甲方安保措施不到位導致乙方人員或財產遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃區域，干擾乙方正常使用。如因特殊情況需要進入的，應提前通知乙方，并在乙方陪同下進入。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用賓館及相關設施設備，并享受甲方提供的各項服務。在租賃期限內，乙方對賓館的內部布局、裝飾裝修等有合理的自主安排權，但不得擅自改變賓館主體結構和影響其安全使用功能。如需進行局部改造或裝修，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或裝修費用由乙方自行承擔，改造或裝修方案應符合相關法律法規和安全標準要求。改造或裝修完成后，乙方應負責恢復原狀或按照甲方要求進行處理。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用賓館或遭受損失的，乙方有權要求甲方限期整改或賠償損失。如甲方逾期未整改或賠償的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及定金，同時承擔相應的違約責任。2.義務應按照本合同約定的用途合理使用賓館及相關設施設備，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如因乙方使用不當或人為造成賓館及其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。遵守國家法律法規及賓館的各項管理制度，不得在賓館內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方做好賓館的安全保衛、衛生清潔等工作，愛護賓館設施設備。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還賓館及相關設施設備，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。乙方應在租賃期間自行負責其人員的安全管理和相關保險購買事宜，如因乙方人員自身原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。同時，乙方應采取必要措施避免對甲方及其他第三方造成人身傷害和財產損失，如因乙方原因給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準提供服務，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及定金，同時甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.因甲方原因導致賓館及其設施設備存在安全隱患或無法正常使用，影響乙方正常經營活動的，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變賓館用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退賓館，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及定金不予退還。3.因乙方原因導致賓館及其設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。4.若乙方違反國家法律法規及賓館管理制度，在賓館內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及定金不予退還。乙方應承擔因其違法違規行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充