宅基地建造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，欲在該宅基地上進(jìn)行房屋建造，乙方具備相應(yīng)的房屋建造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方宅基地房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋的具體要求房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[明確房屋建造的層數(shù)]建筑面積：[具體約定房屋的建筑面積，以平方米為單位]戶型布局：[繪制戶型圖或詳細(xì)描述各房間的功能布局]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝要求，門窗的材質(zhì)和規(guī)格等]2.建造所需材料及設(shè)備主要建筑材料：[列舉如水泥、鋼材、木材、砂石等主要建筑材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求]附屬設(shè)備：[如給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具等設(shè)備的品牌、型號(hào)和功能要求]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造的質(zhì)量、進(jìn)度、用料等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建造費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宅基地相關(guān)資料，包括但不限于宅基地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可文件等。協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保房屋建造順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建造費(fèi)用。要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保房屋建造工作的順利開(kāi)展。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，合理組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)采購(gòu)和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家規(guī)定和本協(xié)議約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、建造費(fèi)用及支付方式（一）建造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本宅基地房屋建造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含房屋建造所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.竣工驗(yàn)收款：房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部工程資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)量保修金：剩余建造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保修金，在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未及時(shí)提供相關(guān)資料、未協(xié)調(diào)處理好周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡