定制店鋪租賃合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此后每[x]年租金遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度末月的[具體日期]前向甲方支付下一季度租金。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費等按照相關部門規定的價格及計費周期按時繳納。乙方自行承擔店鋪內的裝修、裝飾、設備購置及維護等費用。2.甲方承擔的費用：甲方負責承擔店鋪的房產稅、土地使用稅等相關稅費。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該店鋪符合租賃用途，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照合同約定的時間交付店鋪，確保乙方能夠正常使用。甲方負責對店鋪的主體結構進行維修、保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用店鋪進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權對店鋪進行裝修、裝飾，但應符合相關法律法規及物業管理規定，并事先書面通知甲方。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝修、裝飾部分。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店鋪的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構、損壞店鋪設施設備。因乙方使用不當或故意造成店鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還店鋪及附屬設施設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案：裝修方案應包括裝修圖紙、施工時間、施工人員安排等內容。甲方應在收到裝修方案后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修施工。2.裝修施工應遵守國家法律法規及物業管理規定：乙方應與具有相應資質的施工單位簽訂施工合同，并確保施工安全。在裝修過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對店鋪及周邊環境造成損壞。3.租賃期滿或合同解除后：乙方對店鋪進行的裝修、裝飾部分，除雙方另有約定外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除已形成附合的裝修、裝飾部分，但甲方同意乙方拆除的除外。七、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同：解除合同的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定履行各自的義務。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的：雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。3.若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用：逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同約定承擔違約責任。4.若乙方擅自改變店鋪用途或未經甲方書面同意轉租店鋪的：甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。5.租賃期滿或合同解除后：乙方應在[x]日內騰空店鋪，將店鋪及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。逾期不返還的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付店鋪或提供的店鋪不符合約定用途的：甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金及其他費用的：每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同約定承擔違約責任。3.若乙方擅自改變店鋪用途或未經甲方書面同意轉租店鋪的：乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，并要求乙方騰空店鋪，恢復原狀。4.若一方違反本合同約定的其他條款：給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。