存量房制式合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處存量房（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋所有權證號為__________________，丘地號為__________________。3.該房屋附帶的相關設施設備包括但不限于：固定裝修：地面______、墻面______、天花板______等；附屬設備：空調______臺、熱水器______臺、抽油煙機______臺、燃氣灶______個等；其他：____________________。（二）房屋現狀1.甲方保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。2.該房屋交付時的現狀為____________________。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、質量狀況、使用情況等。保證該房屋的合法性和真實性，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。按照合同約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規的規定繳納相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。在甲方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。對該房屋進行實地查看、了解房屋狀況的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如實提供個人身份信息及相關資料，配合甲方辦理房屋交易的各項手續。在房屋交付后，按照法律法規的規定及合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付房屋價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；第二期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內，支付房屋價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；第三期：在房屋交付之日起______日內，支付剩余房屋價款，即人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在______年______月______日前，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。2.甲方已按照合同約定將房屋內的相關設施設備、附屬物品等交付給乙方，并保證其完好無損。（三）交付手續1.雙方在房屋交付現場進行交接，共同查驗房屋狀況及相關設施設備等。2.甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證等相關文件資料，并填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。（二）過戶費用承擔1.甲方應承擔的過戶費用包括但不限于：房屋交易手續費、個人所得稅、土地增值稅等。2.乙方應承擔的過戶費用包括但不限于：房屋契稅、印花稅、登記費等。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應按照法律法規的規定協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定使用該房屋，擅自改變房屋結構和用途等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交易的各項手續，導致交易無法順利進行的，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜