委托中介出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：中介機(jī)構(gòu)名稱：[乙方中介機(jī)構(gòu)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"）并希望通過乙方中介服務(wù)將其出租，乙方具備從事房屋租賃中介服務(wù)的合法資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位置：[房屋具體地址，詳細(xì)到門牌號、樓層、單元等]房屋建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋朝向：[具體朝向]房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體描述]房屋配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施，如家具、電器、廚具等，可另附清單說明]2.委托事項甲方委托乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供以下服務(wù)：發(fā)布房屋出租信息，積極尋找潛在承租人；對承租人的身份、資信等情況進(jìn)行初步審核；協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃合同的洽談、起草、簽訂等工作；在租賃期間，協(xié)助處理與租賃相關(guān)的事宜，如租金催繳、房屋維修協(xié)調(diào)等（如有需要）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并及時報告房屋出租情況。有權(quán)對乙方的中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方促成甲方與承租人簽訂租賃合同后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金等收益。有權(quán)拒絕乙方提出的超出本協(xié)議約定范圍的不合理要求。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等，并保證所提供信息的合法性和有效性。積極配合乙方的中介服務(wù)工作，按照乙方要求提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與承租人進(jìn)行溝通、洽談等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。在租賃期間，妥善履行房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)（如另有約定除外）。尊重乙方及承租人的合法權(quán)益，不得擅自干擾乙方的中介服務(wù)工作和承租人的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對承租人的租賃申請進(jìn)行審核，根據(jù)審核情況決定是否向甲方推薦。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展中介服務(wù)工作，采取合理的方式和手段促成房屋出租交易。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得損害甲方及承租人的合法權(quán)益。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外）。及時向甲方報告房屋出租情況，包括潛在承租人的信息、租賃合同洽談進(jìn)展等，不得延誤或隱瞞重要信息。在促成甲方與承租人簽訂租賃合同后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃交易的順利完成。在租賃期間，根據(jù)甲方委托，積極協(xié)助處理與租賃相關(guān)的事宜，但不承擔(dān)超出中介服務(wù)范圍的法律責(zé)任。三、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋租賃合同約定租金總額的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費用。2.支付時間在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[x]%。在承租人按照租賃合同約定支付首筆租金后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。3.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將中介服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]四、租賃合同的簽訂與履行1.租賃合同簽訂乙方促成甲方與承租人就房屋租賃事宜達(dá)成一致后，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租金及支付方式、租賃期限、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.租賃合同履行甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時向承租人交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。承租人應(yīng)按照租賃合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租金催繳等工作，如承租人逾期支付租金，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助。在租賃期間，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е伦赓U合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定協(xié)商解決，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕與乙方推薦的承租人簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取補救措施，并按照中介服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，損害甲方及承租人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方及承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未及時向甲方報告房屋出租情況或延誤重要信息通知，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的送達(dá)地址向另一方發(fā)送通知等文件，如因地址錯誤或未及時通知變更導(dǎo)致文件無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一