學校租憑合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：學校名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的相關場地及設施用于辦學活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地1.甲方將位于__________________（詳細地址）的場地租賃給乙方使用，該場地建筑面積為______平方米，場地用途為學校教學、辦公及相關配套設施使用。2.場地內包含教學樓______棟，建筑面積______平方米，共______層，每層設有教室______間；辦公樓______棟，建筑面積______平方米，共______層，包含辦公室、會議室等；實驗樓______棟，建筑面積______平方米，共______層，配備各類實驗設備及儀器。3.場地配套設施包括但不限于：供水系統、供電系統、排水系統、消防設施、通風設備、電梯（如有）、網絡設施等，以確保場地能夠正常滿足學校的教學、辦公及生活需求。（二）附屬設施1.校園內的操場，面積為______平方米，包括塑膠跑道、足球場、籃球場、乒乓球場等體育設施，供學校師生進行體育活動使用。2.校園內的綠化區域，面積為______平方米，種植有各類花草樹木，為師生提供優美的學習和生活環境。3.學校食堂，建筑面積為______平方米，可同時容納______人就餐，配備齊全的餐飲設備及衛生設施，為師生提供餐飲服務。4.學生宿舍，建筑面積為______平方米，共______棟，每棟______層，房間數量為______間，宿舍內配備床鋪、桌椅、衣柜等基本生活設施，并提供熱水供應、空調設備（如有）等。（三）服務內容1.甲方負責提供場地及附屬設施的日常維護、保養及維修服務，確保場地及設施的正常使用。對于因不可抗力或乙方使用不當造成的損壞，甲方應及時進行維修，但乙方應承擔相應的維修費用。2.甲方負責場地的安全保衛工作，配備專業的安保人員，實行24小時值班制度，確保學校師生的人身及財產安全。同時，甲方應定期對場地及設施進行安全檢查，及時消除安全隱患。3.甲方負責協調與場地周邊居民及相關單位的關系，確保學校的教學、辦公及生活秩序不受干擾。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及附屬設施。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租時，雙方可另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.本合同租賃期間的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準每______年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.租金不包括租賃場地及附屬設施的水電費、物業費、取暖費（如有）等其他費用。（二）支付方式1.乙方應在合同簽訂后______日內，向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.剩余租金按年度支付，乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。2.甲方有權對租賃場地及附屬設施的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或損害場地及設施的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。3.甲方應按照本合同約定的時間和標準，將租賃場地及附屬設施交付乙方使用，并確保其符合約定的使用條件。4.甲方應負責租賃場地及附屬設施的產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地及附屬設施，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.甲方應按照本合同約定履行場地及附屬設施的維護、保養及維修義務，確保其正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.甲方應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得干擾乙方的正常教學、辦公及生活秩序。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施，開展合法的辦學活動。2.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行場地及附屬設施的維護、保養及維修義務，確保其正常使用。3.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關費用，如逾期支付，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.乙方應合理使用租賃場地及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方使用不當導致場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，依法依規開展辦學活動，不得從事違法違規或損害社會公共利益的行為。如因乙方原因導致的任何法律糾紛或行政處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.乙方應負責租賃場地及附屬設施內的環境衛生、消防安全等工作，配備必要的消防器材及安全設施，并確保其正常使用。如因乙方原因導致發生火災、安全事故等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。7.乙方應配合甲方做好場地及附屬設施的維護、保養及維修工作，提供必要的協助和便利。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃場地及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將租賃場地及附屬設施交付乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及定金，同時甲方應按照當年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定履行場地及附屬設施的維護、保養及維修義務，導致乙方無法正常使用租賃場地及附屬設施的，甲方應及時進行修復，并按照當年租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常教學、辦公及生活秩序，甲方應及時采取措施消除影響，并按照當年租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方擅自提前解除本合同，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應返還乙方已支付但未到期的租金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃場地及附屬設施的用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反國家法律法規及相關政策規定，從事違法違規或損害社會公共利益的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方還應承擔相應的法律責任。4.若乙方未按照本合同約定做好租賃場地及附屬設施內的環境衛生、消防安全等工作，導致發生火災、安全事故等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。5.若乙方擅自提前解除本合同，應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方已支付的租金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本