平房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處平房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，四至為東至[相鄰方名稱或具體邊界描述]，南至[相鄰方名稱或具體邊界描述]，西至[相鄰方名稱或具體邊界描述]，北至[相鄰方名稱或具體邊界描述]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該平房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部包括[房間數(shù)量及用途詳細(xì)描述，如臥室x間、客廳x間、廚房x間等]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、供暖設(shè)備等]。平房外有[附屬設(shè)施描述，如院子、車庫(kù)等]，院子面積為[x]平方米，車庫(kù)面積為[x]平方米（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所售平房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間和條件，將平房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)平房及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。在平房交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該平房相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理平房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，承擔(dān)因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付平房及附屬設(shè)施，并保證交付的房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理平房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在接收平房及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)要求甲方整改。承擔(dān)辦理平房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在未取得平房完整產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自對(duì)平房進(jìn)行大規(guī)模改造或改變其用途，如需進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)事先通知甲方并征得甲方同意。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在平房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、平房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將平房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件平房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供平房的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他與平房相關(guān)的資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在平房交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署平房交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄平房及附屬設(shè)施的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理平房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行相關(guān)操作。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供所需的資料和文件，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付平房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售平房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失（如有），并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收平房及附屬設(shè)施后，擅自對(duì)平房進(jìn)行大規(guī)模改造或改變其用途，導(dǎo)致平房?jī)r(jià)值受損或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效