婚前房產(chǎn)確定合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方準(zhǔn)備結(jié)婚，為明確婚前房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚前房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方名下位于______________________（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________。該房產(chǎn)系甲方在婚前通過______（購買方式，如全款購買、貸款購買等）取得。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)所附屬的車庫（如有）、車位（如有）、儲藏室（如有）等一并作為本協(xié)議標(biāo)的物的組成部分。同時(shí)，與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)、小區(qū)配套設(shè)施權(quán)益等亦包含在本協(xié)議約定范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獨(dú)立行使對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對于該房產(chǎn)因市場行情變化等原因產(chǎn)生的增值部分，甲方享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)償還貸款（如有）、繳納物業(yè)費(fèi)等。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如需對該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或處分等行為，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的詳細(xì)情況，并在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與甲方共同合理使用該房產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方對因該房產(chǎn)產(chǎn)生的共同生活費(fèi)用等享有知情權(quán)，并有權(quán)參與合理管理。2.義務(wù)尊重甲方對該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得干涉甲方按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)行使權(quán)利。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，協(xié)助甲方共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和管理，如配合進(jìn)行房屋維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用等。三、財(cái)產(chǎn)權(quán)益歸屬（一）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方個(gè)人所有，不因甲乙雙方結(jié)婚而發(fā)生所有權(quán)變更。（二）房產(chǎn)增值及收益歸屬1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)因市場行情等因素產(chǎn)生的增值部分，屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，在扣除與房產(chǎn)維護(hù)、管理等相關(guān)的合理費(fèi)用后，歸甲方個(gè)人所有。但甲乙雙方另有約定的除外。（三）房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)1.若該房產(chǎn)存在婚前貸款尚未還清的情況，由甲方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還貸款本金及利息。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因償還該房產(chǎn)貸款而產(chǎn)生的支出，應(yīng)視為甲方個(gè)人債務(wù)的償還，與乙方無關(guān)。2.若因甲方個(gè)人原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)生其他債務(wù)糾紛（如因甲方個(gè)人行為引發(fā)的侵權(quán)賠償?shù)扰c該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)），由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、房產(chǎn)處分限制（一）抵押、轉(zhuǎn)讓限制1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。2.若甲方因特殊原因確需對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押等處分行為，應(yīng)提前向乙方詳細(xì)說明情況，并確保該處分行為不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方應(yīng)在處分該房產(chǎn)后及時(shí)告知乙方相關(guān)情況，并提供相應(yīng)的證明文件。（二）重大修繕、改造限制1.甲方如需對該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造（修繕、改造費(fèi)用超過______元），應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定修繕、改造方案。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)行重大修繕、改造行為。2.重大修繕、改造后的房產(chǎn)權(quán)益歸屬及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)，按照本協(xié)議的約定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為，或者未經(jīng)乙方書面同意擅自進(jìn)行重大修繕、改造行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)履行與該房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)（如償還貸款、繳納物業(yè)費(fèi)等），導(dǎo)致乙方權(quán)益受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對該房產(chǎn)行使合法權(quán)利，或者不配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)、管理等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，