安置房買賣房屋合同協議?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就該安置房買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[具體樓棟號及單元號]，[具體樓層及房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準。如產權登記機關實際測定面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的單價進行多退少補。3.房屋戶型：[戶型具體描述，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如門窗、水電線路、廚衛設施等]。房屋交付時應保持現狀，但因乙方原因導致的損壞除外。二、房屋買賣價格及付款方式1.房屋買賣價格：經雙方協商一致，該房屋的買賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備的全部價款，甲方不再因任何理由要求乙方增加價款。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關部門辦理房屋買賣的相關手續。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在該房屋辦理產權過戶手續當日支付給甲方。甲方應在收到尾款后當日將房屋交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保該房屋交付時不存在欠費情況。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的現狀。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合甲方完成各項手續。在房屋交付時，按照本合同約定的現狀接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在房屋交付之日起[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或采取其他補救措施。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照本合同房屋買賣價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照本合同房屋買賣價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋鑰匙等。甲方應保證所提供的資料真實、完整、有效。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理該房屋的產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理產權過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照本合同房屋買賣價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同房屋買賣價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應協商解決。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同房屋買賣價格的[x]%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，或未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照本合同房屋買賣價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照本合同房屋買賣價格的[x]%向乙方支付違約金。4.如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照本合同房屋買賣價格的[x]%向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。