Word1/1辦公房屋租賃合同樣書辦公房屋租賃合同樣書甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標識__層號房（實際標識座室），建筑面積為：平方米（以下簡稱該房屋）。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自轉(zhuǎn)變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為_個月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____XX公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需連續(xù)租用，應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續(xù)租租金根據(jù)當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__%.

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負責(zé)。

4.2乙方實行按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）。

第一期的租金應(yīng)于________年____月____日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于________年____月____日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特別商定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向XX公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

6.2乙方全部裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和留意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增加設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行擔(dān)當。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方確保擁有該房屋的全部權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于_________年____月____日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方托付XX公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)準時通知乙方，本合同連續(xù)履行。

7.5甲方托付XX公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的修理、養(yǎng)護和管理，負責(zé)維護公共秩序和平安防范事項的幫助管理。

7.6按本合同之

第五條至

第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

第一種.

①依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方不擔(dān)當為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同

第五條、

第六條明確的有關(guān)費用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所商定的權(quán)利和義務(wù)。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

8.5甲方或XX公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)大事實行避險措施時，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作。

8.6根據(jù)公正、合理、平安的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

8.7負責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行擔(dān)當責(zé)任。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當：8.

8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔(dān)當。8.

8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行擔(dān)當。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

④未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同商定供應(yīng)該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并擔(dān)當給甲方造成的經(jīng)濟損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代XX公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方擔(dān)當一切法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的緣由導(dǎo)致乙方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，由違約方全部擔(dān)當。十

一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十

二、通知本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列狀況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：

（1）專人遞送；

（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；

（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列狀況下通知應(yīng)視為有效送達：

（1）專人遞送到對方商定的地址；

（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出____日后視為送達；

（3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。十

三、其他商定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須擔(dān)當相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。十

四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方供應(yīng)：

1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）

2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方供應(yīng)：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法人代表身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：證件號碼：簽字：簽字：____日期：____日期：辦公房屋租賃合同通用版0出租方（以下簡稱甲方）：（以下簡稱乙方）：天津XX公司依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條房屋基本狀況：甲方將座落于____市東麗____區(qū)五經(jīng)路8號，建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

其次條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。

第三條租賃期限：租賃期限為________年，________年____月____日至20即________年____月____日止。

第四條甲、乙雙方全都確認，自________年____月____日至________年____月____日該辦公用房租金為每平方米50元年，年租金分別為16200元，大寫：壹萬陸仟貳佰元整和11400元，大寫：壹萬壹仟肆佰元整；合計27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

第五條甲、乙雙方商定，付款時間為________年____月____日。

第六條付款時間和方式。雙方商定，根據(jù)每平方米50元月標準預(yù)收________年____月____日至________年____月____日房屋租金，乙方應(yīng)于________年____月____日之前一次性繳納租金27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

第七條修理養(yǎng)護責(zé)任。甲方擔(dān)當房屋主體結(jié)構(gòu)的修理和養(yǎng)護，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋修理及設(shè)施修理費用由乙方擔(dān)當。乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好，在租賃期間必需符合國家防火規(guī)范，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等

第一責(zé)任人，乙方并指定專1人負責(zé)防火、防盜等平安措施制定落實和檢查防范，由乙方因素引起的平安事故，由乙方負責(zé)，并依據(jù)詳細狀況追究其法律責(zé)任。

第八條關(guān)于裝修和轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的商定。乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如因裝修和配套設(shè)施需要轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時，應(yīng)先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費用。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費用。在房屋租賃期間，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負責(zé)繳納，日常用電、用水、取暖費、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責(zé)支付，甲方代收代付費用將出據(jù)收據(jù)給乙方。如遇國家政策費用調(diào)整，以上全部費用均按調(diào)整后標準上繳。

第十條保險責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，乙方負責(zé)購買房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險。

第十一條租賃期滿。在租賃期滿前，若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達成全都的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應(yīng)在合同到期后____日內(nèi)將房屋退還甲方。否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的商定。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，造成甲方損失由乙方負責(zé)賠償：

1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的；

2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的；

3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的；

4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴峻影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方均可提前兩個月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同，提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓€月的房屋租金作為違約金。

第十四條違約責(zé)任。租賃期間，雙方必需信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經(jīng)濟損失的，由違約方擔(dān)當責(zé)任。乙方逾期未繳付租金的，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定加收滯納金，甲方有權(quán)停水、停電。

第十五條因不行抗拒緣由導(dǎo)致該房屋損毀和造成經(jīng)濟損失的，雙方互不擔(dān)當責(zé)任。

第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補充協(xié)議，補充