安置房自由購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有安置房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準，如實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋結(jié)構(gòu)：該安置房為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范要求，能夠正常使用。4.配套設(shè)施：該安置房所屬小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施，且均已正常開通使用。小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理區(qū)域，配備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該安置房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并承擔因該房屋權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切費用及糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何爭議或負擔。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔因自身原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的責任。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行處理。在接收房屋后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，承擔因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用和責任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該安置房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該款項包含已支付的定金。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該安置房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付條件該安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已正常開通使用，且費用已結(jié)清。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行處理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時通知乙方，并在[具體日期]前完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的費用，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前自行繳納；應(yīng)由乙方承擔的費用，乙方應(yīng)在甲方通知后及時繳納。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)