宅基租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有宅基地一處，乙方因[具體使用目的]需要，欲租賃甲方的宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方出租給乙方的宅基地位于[詳細地址]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該宅基地形狀規整，東至[相鄰地塊具體方位描述]，西至[相鄰地塊具體方位描述]，南至[相鄰地塊具體方位描述]，北至[相鄰地塊具體方位描述]。2.該宅基地上現有[房屋及附屬設施的具體情況，如房屋幾間、是否有圍墻、水井等詳細信息]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還宅基地。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。2.租金支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供的宅基地具有合法的使用權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用宅基地，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應協助乙方辦理與宅基地使用相關的手續（如有需要），所產生的費用由[具體承擔方]承擔。4.在租賃期間，甲方如需提前收回宅基地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金金額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因提前收回宅基地所遭受的全部損失（包括但不限于乙方對宅基地的投入、預期利益損失等）。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用宅基地及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方在使用宅基地期間，應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得擅自改變宅基地的用途，不得在宅基地上建設永久性建筑物。如需對宅基地上的現有房屋或附屬設施進行修繕、改造，應事先征得甲方書面同意，并確保不影響宅基地的安全及正常使用。修繕、改造費用由乙方自行承擔。4.乙方在租賃期間應妥善保管宅基地及其附屬設施，如因乙方使用不當或保管不善造成損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應將宅基地及其附屬設施完好無損地交還甲方。乙方對宅基地進行的添附物，如因拆除可能對宅基地造成損害的，可與甲方協商處理；協商不成的，乙方應按照有利于恢復原狀的原則進行拆除，并承擔拆除費用。6.在租賃期間，乙方如需將宅基地轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，收回宅基地，乙方應按照當年租金金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、宅基地使用限制1.乙方不得在宅基地上從事違法違規活動，不得利用宅基地進行任何損害國家利益、社會公共利益或他人合法權益的行為。2.乙方應合理使用宅基地，不得超出本合同約定的范圍使用，不得擅自占用相鄰土地或公共通道等。3.因國家建設、征收等原因需要征用該宅基地時，本合同自動終止。甲方應按照國家規定向乙方支付相應的補償費用，乙方應在接到通知后[x]日內騰空宅基地，配合相關部門的工作。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用宅基地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變宅基地用途、轉租等，甲方有權解除本合同，收回宅基地，并要求乙方按照當年租金金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，