購房合同交款協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)及交款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[x]層，該房產(chǎn)所在建筑物總層數(shù)為[x]層。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車位、電梯、水電氣暖供應(yīng)系統(tǒng)等，如有特殊約定需詳細(xì)說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保其擁有對該房產(chǎn)的合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)。若因甲方原因未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤侠砥谙迌?nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換，修復(fù)或更換的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，并保證所交付的房產(chǎn)及配套設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在甲方出現(xiàn)違約行為時，按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、戶籍證明等資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議，若未在合理期限內(nèi)提出異議的，視為甲方交付的房產(chǎn)及配套設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、購房款項及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方上述房產(chǎn)的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款占購房款總額的比例為[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并確保在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方因自身原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定支付購房款的，乙方應(yīng)在銀行貸款審批結(jié)果確定后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額或按照甲方要求變更付款方式，否則視為乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：在房產(chǎn)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，交付時間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《房屋竣工驗(yàn)收備案表》；房產(chǎn)的鑰匙；其他與房產(chǎn)交付相關(guān)的文件和資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，與甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施無法正常使用的，乙方應(yīng)在《房屋交接單》中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)處理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[甲方/乙方，根據(jù)實(shí)際約定填寫]承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將該房產(chǎn)另行出售給第三方或因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)被查封、抵押等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋增值而產(chǎn)生的差價損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款、拒絕配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)或擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______________