購房合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)登記人為[原開發(fā)商名稱]，甲方已按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》履行了相應(yīng)的付款義務(wù)，取得了該房屋的相關(guān)權(quán)益。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況，甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)賣給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。提供與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)購房憑證等資料原件供乙方查閱。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，辦理將房屋買受人變更為乙方的手續(xù)，包括但不限于簽署變更協(xié)議、提供必要的文件等。在辦理變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如開發(fā)商要求的更名費(fèi)等），由甲方負(fù)責(zé)支付。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交付及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，在辦理過程中給予必要的協(xié)助。保證在房屋轉(zhuǎn)賣過程中，不會因自身原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)。在取得房屋相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)協(xié)議。在辦理房屋轉(zhuǎn)賣手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、維修基金等）。對甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》并辦理銀行貸款審批通過后[x]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：__________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方選擇一次性付款，則應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在乙方支付完首付款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時間預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)交付日期]，如因開發(fā)商原因?qū)е陆桓稌r間延遲，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商解決，確保乙方能夠順利接收符合約定的房屋。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)，如變更買受人、交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為購買該房屋支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)賣給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在取得房屋相關(guān)權(quán)益后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行不當(dāng)處分，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行